Göttingen: Varmvattenförsörjning i problemfastighet säkrad tills vidare!

Göttingen: Varmvattenförsörjning i problemfastighet säkrad tills vidare!

Situationen kring bostadskomplexet på Groner Landstrasse i Göttingen, som blivit känt som en "problemfastighet", är fortfarande spänd. Hur ndr.de rapporterats, är tillsvidareförsörjningen av värme och varmvatten säkrad tills vidare nästa oktober. De kommunala företagen planerade ursprungligen att stänga av värmeförsörjningen eftersom det fanns betydande utestående krav mot fastighetsägarnas ledning.

Men Göttingen stad har nu beslutat att skjuta upp dessa krav till november för att hjälpa fastighetsägarledningen under Coeles GmbH att reglera totalt 750 000 euro. Detta uppskov innebär dock inte att skulden har efterskänkts; en permanent lösning måste hittas senast i november. Bakgrunden är dramatisk: den största ägaren av kvarteret gick i konkurs för två år sedan och försäljningen av lägenheterna går långsamt. De kvarvarande ägarna gör för närvarande betydande specialinsatser för att upprätthålla försörjningen till hyresgästerna.

En tredjedel av lägenheterna i detta flerfamiljshus står tomma och komplexet är känt för många problem - från bränder till skräpproblem och ohyra. Borgmästare Petra Broistedt (SPD) uttryckte sin lättnad över den kortsiktiga lösningen samtidigt som man efterlyste lagändringar för att förankra ansvaret starkare hos ägarna. Hittills har staden nått gränser som bara kan övervinnas genom förändringar på delstats- och federal nivå.

Krav på bättre boendemiljö

Vid ett extra möte i socialnämnden presenterade borgmästare Broistedt en omfattande katalog över krav för att bekämpa problemfastigheter. Dessa bör innefatta en vidareutveckling av Niedersachsens bostadsskyddslag (NWoSchG) för att ge kommunerna ett effektivt sätt att hantera otrygga bostadssituationer. Angående punkterna i hna.de listade inkluderar:

• Deckelung der Miethöhen auf angemessene Quadratmeterpreise.
• Durchsetzung von Mietminderungen für Leistungsbezieher durch die Kommunen.
• Ausschluss der Kostenübernahme für Unterkünfte in prekären Wohnimmobilien.
• Klärung der Zuständigkeit und Kostenübernahme für Ersatzwohnraum bei unbewohnbaren Wohnungen.
• Landesförderung für sanierungswillige Eigentümer zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.
• Erweiterte Auskunftsrechte zu Sozialdaten für Kommunen zur Bekämpfung von Sozialleistungsmissbrauch.

Syftet med dessa åtgärder är att möjliggöra snabbare insatser för att skydda invånarna och motverka oacceptabla levnadsförhållanden. Den Niedersachsens bostadsskyddslag syftar också till att förhindra vanvård och missbruk i hyreslägenheter. Det ålägger hyresvärdar att adekvat utrusta och underhålla lägenheterna - juridiska principer som brådskande behöver moderniseras.

En guide för framtiden

Utöver de lokala åtgärderna är en ny "Riktlinje för hantering av problemfastigheter" tillägnad de utmaningar som sådana fastigheter ställer till för grannskapsutvecklingen. Högt bbsr.bund.de Denna guide publicerades för att förse kommuner med konkreta verktyg som de bättre kan hantera situationen på sådana orter. Guiden täpper till en informationslucka och främjar användningen av juridiska instrument för att eliminera problemegenskaper.

För många städer, inklusive Göttingen, är problemfastigheter en ständig utmaning. Strukturell försummelse, vakanser och extrem trångboddhet är vanliga drag som inte bara påverkar invånarnas livskvalitet, utan också belastar den sociala strukturen i stadsdelarna. Det återstår att se hur Göttingens stad och berörda myndigheter kommer att genomföra de åtgärder som beslutats för att ge människorna i dessa fastigheter ett bättre liv.