哥廷根：问题物业的热水供应暂时得到保证！

哥廷根：问题物业的热水供应暂时得到保证！

哥廷根格罗纳兰德大街住宅区周围的局势仍然紧张，该住宅区被称为“问题房产”。如何 ndr.de 据悉，明年10月份供暖和热水供应暂时得到保证。市政公用事业公司原本计划关闭供热，因为业主管理部门存在大量未决索赔。

但哥廷根市现已决定将这些索赔推迟到 11 月，以帮助 Coeles GmbH 旗下的业主管理部门解决总计 75 万欧元的损失。然而，延期并不意味着债务被免除；必须在 11 月之前找到永久解决方案。背景是戏剧性的：该街区最大的业主两年前破产，公寓销售进展缓慢。其余业主目前正在做出大量特别捐款，以维持租户的供应。

这栋公寓楼中有三分之一的公寓是空的，该建筑群因火灾、垃圾问题和害虫等众多问题而闻名。市长佩特拉·布罗斯特（SPD）对短期解决方案表示宽慰，同时呼吁修改法律，以更坚定地让业主承担责任。到目前为止，该市已经达到了只能通过州和联邦层面的变革来克服的限制。

对美好居住环境的需求

在社会委员会的一次特别会议上，布罗斯特市长提出了解决问题房产的全面要求。其中应包括进一步制定《下萨克森州住房保护法》（NWoSchG），以便为市政当局提供处理不稳定住房状况的有效手段。关于以下几点 海航网 列出的包括：

• Deckelung der Miethöhen auf angemessene Quadratmeterpreise.
• Durchsetzung von Mietminderungen für Leistungsbezieher durch die Kommunen.
• Ausschluss der Kostenübernahme für Unterkünfte in prekären Wohnimmobilien.
• Klärung der Zuständigkeit und Kostenübernahme für Ersatzwohnraum bei unbewohnbaren Wohnungen.
• Landesförderung für sanierungswillige Eigentümer zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.
• Erweiterte Auskunftsrechte zu Sozialdaten für Kommunen zur Bekämpfung von Sozialleistungsmissbrauch.

这些措施的目的是更快地采取干预措施来保护居民并消除不可接受的生活条件。 《下萨克森州住房保护法》还旨在防止出租公寓中的忽视和滥用行为。它要求房东充分装备和维护公寓——这是迫切需要现代化的法律原则。

未来指南

除了当地措施外，新的《问题房产处理指南》专门针对此类房产给社区发展带来的挑战。大声 bbsr.bund.de 出版本指南的目的是为市政当局提供切实的工具，使他们能够更好地管理这些地点的情况。该指南缩小了信息差距，并促进使用法律工具来消除问题财产。

对于包括哥廷根在内的许多城市来说，问题房地产是一个持续的挑战。结构疏忽、空置和极度拥挤是常见的特征，不仅影响居民的生活质量，而且给社区的社会结构带来压力。哥廷根市和有关当局将如何实施为这些房产中的人们提供更好生活的措施，还有待观察。