Müller avaa uuden myymälän Elmshorniin: Mitä se tarkoittaa kaupungille?

Müller avaa uuden myymälän Elmshorniin: Mitä se tarkoittaa kaupungille?

Müller ottaa uuden toimipaikan Elmshornissa

Pohjois-Saksan kaupungissa Elmshornissa vähittäiskaupassa on uusi syy juhlia. Müller on hankkinut 2 000 neliömetrin tilan Neuer Markt -liikerakennukseen. Tästä raportoi Kiinteistöalan sanomalehti. Muutto seuraa C&A:n eroa, joka sulki ovensa lokakuussa 2023. Uusi vuokralainen liittyy vuokranantajan Real I.S:n salkkuun. ja tuo raitista ilmaa noin 50 000 asukkaan kaupungin ostosmaisemaan.

Tällä päätöksellä Müller osoittaa jälleen kerran, että heillä on taito löytää tuottoisia paikkoja myös haastavina aikoina. Kannattaa katsoa Saksan vähittäiskaupan myynnin kasvua, joka päättyi 2023 ennätykselliseen 649 miljardiin euroon (netto). Korkeasta inflaatiosta huolimatta jälleenmyyjien optimismi on kasvanut jälleen, kuten nykyinenkin HAHN Retail Real Estate -raportti 2024/2025 näyttää.

Katse tulevaisuuteen

Vuodelle 2024 ennustetaan nyt nimellismyynnin kasvua noin 3,5 % 583,3 miljardiin euroon (netto). Tämä tarkoittaa, että vähittäiskauppiaat odottavat myynnin kasvavan, ja 60 % heistä on optimistisia tulevaisuuden suhteen. Vain 13 % odottaa myynnin laskevan, mikä valaisee edelleen yleistä vähittäiskaupan tunnelmaa.

Toipumismentaliteettista huolimatta säätely on jatkuva ongelmalapsi. 71 % sijoittajista pitää tätä merkittävänä riskinä. Sääntelyvaatimusten ja energiavaatimusten muutosten käsitteleminen on monille kiireellinen kysymys. Siitä huolimatta 88 % sijoittajista osoittaa selvästi suosivan vähittäiskaupan puistoja laajennuskohteina, mikä voi olla myös tärkeää Elmshornin uusille kehityskohteille.

Tarvittava joustavuus

Aikoina, jolloin vähittäiskaupan henkilöstöpula (58 %) ja nousevat kiinteistökustannukset (51 %) ovat haasteita, alan on sopeuduttava dynaamisesti. Müller näyttää tehneen uuden vuokrasopimuksen kanssa hyvän päätöksen pysyäkseen toiminnassa haastavassakin ympäristössä. Lisäksi liikekiinteistösijoitusmarkkinoiden prime-tuottotason vakiintuminen on myönteinen merkki siitä, että markkinat ovat hiljalleen rauhoittumassa viime vuosien myrskyjen jälkeen.

Elmshornin sijainti voisi siis osoittautua ihanteelliseksi paikaksi edistää vähittäiskaupan positiivista kehitystä edelleen. Nähtäväksi jää, kuinka uuden Müller-myymälän avaaminen Neuer Marktissa vaikuttaa Elmshornin asukkaiden ostotottumuksiin ja seuraavatko muut jälleenmyyjät perässä.

Tarkempia tietoja Mülleristä ja sen tarjouksista kannattaa vierailla verkkosivuilla brochureworlds.com.