Müller ouvre un nouveau magasin à Elmshorn : qu'est-ce que cela signifie pour la ville ?

Müller ouvre un nouveau magasin à Elmshorn : qu'est-ce que cela signifie pour la ville ?

Müller reprend un nouveau site à Elmshorn

À Elmshorn, ville du nord de l'Allemagne, il existe une nouvelle raison de faire la fête dans le secteur du commerce de détail. Müller a obtenu l'espace de 2 000 mètres carrés dans le bâtiment commercial Neuer Markt. Ceci est rapporté par le Journal immobilier. Cette décision fait suite au départ de C&A, qui a fermé ses portes en octobre 2023. Le nouveau locataire rejoint le portefeuille du propriétaire Real I.S. et apporte une bouffée d'air frais dans le paysage commerçant de la ville qui compte environ 50 000 habitants.

Avec cette décision, Müller montre une fois de plus qu'ils ont le don de trouver des sites lucratifs, même dans les moments difficiles. Il convient de jeter un coup d’œil à l’augmentation des ventes au détail en Allemagne, qui ont terminé l’année 2023 avec un chiffre record de 649 milliards d’euros (nets). Malgré le taux d'inflation élevé, l'optimisme des détaillants a de nouveau augmenté, comme c'est le cas actuellement Rapport HAHN sur l'immobilier commercial 2024/2025 montre.

Un regard vers le futur

Une augmentation nominale des ventes d'environ 3,5 % à 583,3 milliards d'euros (net) est désormais prévue pour 2024. Cela signifie que les détaillants s'attendent à une augmentation des ventes, 60 % d'entre eux étant optimistes quant à l'avenir. Seuls 13 % s’attendent à une baisse des ventes, ce qui éclaire encore davantage le sentiment général du commerce de détail.

Malgré la mentalité de rétablissement, la réglementation reste un problème constant pour l’enfant. 71% des investisseurs y voient un risque important. Le défi que représente la gestion des changements dans les exigences réglementaires et les exigences énergétiques est une question urgente pour beaucoup. Néanmoins, 88% des investisseurs manifestent une nette préférence pour les parcs commerciaux comme objectifs d'expansion, ce qui pourrait également être important pour les nouveaux développements à Elmshorn.

La flexibilité nécessaire

À une époque où la pénurie de personnel dans le commerce de détail (58 %) et la hausse des coûts immobiliers (51 %) constituent des défis, le secteur doit s'adapter de manière dynamique. Müller semble avoir pris la bonne décision avec le nouveau contrat de location afin de rester en activité même dans un environnement difficile. Par ailleurs, la stabilisation des rendements prime sur le marché de l'investissement immobilier commercial est un signe positif d'un léger apaisement des marchés après les tempêtes de ces dernières années.

Le site d'Elmshorn pourrait donc s'avérer être un endroit idéal pour promouvoir davantage le développement positif du commerce de détail. Il reste à voir comment l'ouverture du nouveau magasin Müller à Neuer Markt influencera les habitudes d'achat des habitants d'Elmshorn et si d'autres détaillants suivront cet exemple.

Pour des informations détaillées sur Müller et ses offres, il vaut la peine de visiter le site Web brochureworlds.com.