سيتي بارك كيل يتصدر التصنيف العالمي: نجاح لشليسفيج هولشتاين!

سيتي بارك كيل يتصدر التصنيف العالمي: نجاح لشليسفيج هولشتاين!

لقد حدث الكثير مرة أخرى في مشهد التسوق في شمال ألمانيا. في نهاية عام 2025، يُظهر تقرير أداء مراكز التسوق السنوي الصادر عن شركة استشارات الأعمال الشهيرة Ecostra، نتائج مذهلة لمراكز التسوق المختلفة في شليسفيغ هولشتاين. عالي كن على الانترنت تم مسح حوالي 400 مركز تجاري وتمكن المستأجرون من تقييم التنمية الاقتصادية على مقياس من 1 إلى 5. فقط مراكز التسوق التي حصلت على خمس تقييمات على الأقل هي التي حصلت على مكان رسمي في التصنيف.

أداء مجموعة Citti Group من كيل أعلى من المتوسط. حصل Citti Park في كيل على المركز الثاني الممتاز بمعدل 1.46، ولم يتفوق عليه سوى مركز Südring في بادربورن. كما احتلت حديقة Citti Park في لوبيك موقعًا جيدًا في المركز الخامس، في حين احتلت مواقع Citti في فلنسبورغ وشترالسوند وهوسوم المركز الحادي عشر. يؤكد جان ماير، الممثل المعتمد لمجموعة Citti Group، على أن القرب من المستأجرين والعملاء النهائيين بالإضافة إلى عمليات اتخاذ القرار السريعة هي عوامل نجاح مهمة.

استثمارات طويلة الأجل

تستثمر مجموعة Citti Group باستمرار في جوهر مراكزها وتخطط لاستثمار حوالي 70 مليون يورو في توسيع وتحديث ستريلابارك في شترالسوند. تواصل هذه الإستراتيجية ثقافة الشركات التقليدية التي تديرها عائلة والتي تم إنشاؤها على يد جيرهارد لوتيي منذ أكثر من 50 عامًا. توظف مجموعة Citti Group حاليًا حوالي 10000 شخص.

في المقابل، فإن المشغل ECE، المسؤول عن Sophienhof، وHerold-Center، وHolsten-Galerie، يواجه تصنيفات متواضعة. تفترض اللجنة الاقتصادية لأوروبا أن التحول في مراكز المدن والتغيرات في تجارة التجزئة هي عوامل مؤثرة رئيسية على أداء مراكز التسوق. على الرغم من أن اللجنة الاقتصادية لأوروبا تستنكر القيمة الإعلامية المحدودة للدراسات الاستقصائية - نظرًا لأنه غالبًا ما يشارك فيها المستأجرون غير الراضين فقط - فقد ظهر اتجاه واضح: نادرًا ما تحقق مراكز التسوق في المواقع المركزية أعلى التصنيفات، في حين أن المراكز الواقعة في المواقع الطرفية التي بها أماكن مجانية لوقوف السيارات هي أكثر شعبية.

موقع مركز ECE

والأمر اللافت للنظر في السنوات الأخيرة هو تراجع مكانة اللجنة الاقتصادية لأوروبا؛ من المركز الأول في السنوات الأولى من الاستطلاع، تراجعت الشركة إلى المركز الحادي عشر في عام 2025. تبدو التحديات كبيرة وردود الفعل من المستأجرين لا تعطي سببًا للتفاؤل.

يمكن أيضًا العثور على نظرة شاملة على مشهد مراكز التسوق في تقرير مركز التسوق EHI، الذي يوثق تطورات السوق ويدرج جميع مراكز التسوق التي تبلغ مساحتها تأجير التجزئة 10000 متر مربع أو أكثر. ويعتبر التقرير عملاً قياسيًا في الصناعة، وبالإضافة إلى الملفات الشخصية التفصيلية وقوائم المستأجرين، فإنه يقدم أيضًا رؤى حول مشاريع التخطيط. المعلومات التي تم جمعها لا تهم الخبراء فحسب، بل أيضًا للمستثمرين المحتملين الذين يرغبون في أن يكون لهم يد جيدة في التطوير المستقبلي لمراكز التسوق، مثل تقرير مركز التسوق وأوضح.

يُظهر وضع مراكز التسوق في شليسفيغ هولشتاين نتائج واعدة بالنسبة للبعض، بينما يتعين على البعض الآخر مواجهة ضغوط تنافسية قوية وتحديات في اكتساب العملاء. على أمل أن تستمر مراكز المدن في الحيوية، سيكون من المثير أن نرى كيف سيتطور مشهد التسوق بشكل أكبر.