Το Citti-Park Kiel κλονίζει την κατάταξη: Μια επιτυχία για το Schleswig-Holstein!

Το Citti-Park Kiel κλονίζει την κατάταξη: Μια επιτυχία για το Schleswig-Holstein!

Πολλά έχουν συμβεί ξανά στο βόρειο γερμανικό εμπορικό τοπίο. Στα τέλη του 2025, η ετήσια έκθεση απόδοσης εμπορικών κέντρων από την Ecostra, μια διάσημη εταιρεία συμβούλων επιχειρήσεων, δείχνει εκπληκτικά αποτελέσματα για διάφορα εμπορικά κέντρα στο Schleswig-Holstein. Μεγαλόφωνος kn online Περίπου 400 εμπορικά κέντρα ερευνήθηκαν και οι ενοικιαστές μπόρεσαν να βαθμολογήσουν την οικονομική ανάπτυξη σε κλίμακα από το 1 έως το 5. Μόνο τα εμπορικά κέντρα με τουλάχιστον πέντε κριτικές έλαβαν επίσημη θέση στην κατάταξη.

Ο Όμιλος Citti από το Κίελο έχει απόδοση πάνω από το μέσο όρο. Το Citti Park στο Κίελο πέτυχε μια εξαιρετική δεύτερη θέση με βαθμό 1,46, το οποίο ξεπέρασε μόνο το Südring Center στο Paderborn. Το Citti Park στο Lübeck βρίσκεται επίσης σε καλή θέση στην πέμπτη θέση, ενώ οι τοποθεσίες Citti στο Flensburg, Stralsund και Husum καταλαμβάνουν την 11η θέση. Ο Jan Meyer, εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος του Ομίλου Citti, τονίζει ότι η εγγύτητα με τους ενοικιαστές και τους τελικούς πελάτες καθώς και οι γρήγορες διαδικασίες λήψης αποφάσεων είναι σημαντικοί παράγοντες επιτυχίας.

Μακροπρόθεσμες επενδύσεις

Ο Όμιλος Citti επενδύει συνεχώς στην ουσία των κέντρων του και σχεδιάζει να επενδύσει περίπου 70 εκατομμύρια ευρώ στην επέκταση και τον εκσυγχρονισμό του Strelapark στο Stralsund. Αυτή η στρατηγική συνεχίζει την παραδοσιακή οικογενειακή εταιρική κουλτούρα που δημιουργήθηκε από τον Gerhard Lütje πριν από περισσότερα από 50 χρόνια. Ο Όμιλος Citti απασχολεί σήμερα περίπου 10.000 άτομα.

Αντίθετα, ο χειριστής ECE, ο οποίος είναι υπεύθυνος για το Sophienhof, το Herold-Center και το Holsten-Galerie, βρίσκεται αντιμέτωπος με μέτριες βαθμολογίες. Η ECE υποθέτει ότι ο μετασχηματισμός των κέντρων των πόλεων και οι αλλαγές στο λιανικό εμπόριο είναι βασικοί παράγοντες που επηρεάζουν την απόδοση των εμπορικών κέντρων. Παρόλο που η ECE καταγγέλλει την περιορισμένη πληροφοριακή αξία των ερευνών - δεδομένου ότι συχνά συμμετέχουν μόνο δυσαρεστημένοι ενοικιαστές - εμφανίζεται μια σαφής τάση: Τα εμπορικά κέντρα σε κεντρικές τοποθεσίες σπάνια επιτυγχάνουν κορυφαίες βαθμολογίες, ενώ τα κέντρα σε περιφερειακές τοποθεσίες με δωρεάν θέσεις στάθμευσης είναι πιο δημοφιλή.

Η τοποθεσία του κέντρου ECE

Αυτό που είναι εντυπωσιακό τα τελευταία χρόνια είναι η πτώση της κατάστασης της ΗΜΕ. Από την πρώτη θέση τα πρώτα χρόνια της έρευνας, η εταιρεία έπεσε στην 11η θέση το 2025. Οι προκλήσεις φαίνονται μεγάλες και η ανατροφοδότηση από τους ενοικιαστές δεν δίνει ακριβώς αφορμή για αισιοδοξία.

Μια περιεκτική ματιά στο τοπίο του εμπορικού κέντρου μπορείτε επίσης να βρείτε στην Έκθεση Εμπορικού Κέντρου EHI, η οποία καταγράφει τις εξελίξεις της αγοράς και παραθέτει όλα τα εμπορικά κέντρα με ενοικιαζόμενο χώρο λιανικής 10.000 τετραγωνικών μέτρων ή περισσότερο. Η έκθεση θεωρείται μια τυπική εργασία στον κλάδο και, εκτός από λεπτομερή προφίλ και λίστες ενοικιαστών, προσφέρει επίσης πληροφορίες για τον σχεδιασμό έργων. Οι πληροφορίες που συλλέγονται ενδιαφέρουν όχι μόνο τους ειδικούς αλλά και τους πιθανούς επενδυτές που θέλουν να έχουν καλό χέρι στη μελλοντική ανάπτυξη εμπορικών κέντρων, όπως π.χ. έκθεση εμπορικού κέντρου εξήγησε.

Η κατάσταση των εμπορικών κέντρων στο Schleswig-Holstein δείχνει πολλά υποσχόμενα αποτελέσματα για ορισμένους, ενώ άλλα πρέπει να αντιμετωπίσουν ισχυρές ανταγωνιστικές πιέσεις και προκλήσεις στην απόκτηση πελατών. Με την ελπίδα ότι τα κέντρα των πόλεων θα συνεχίσουν να είναι ζωντανά, θα είναι συναρπαστικό να δούμε πώς θα αναπτυχθεί περαιτέρω το εμπορικό τοπίο.