Le Citti-Park Kiel fait vibrer le classement : un succès pour le Schleswig-Holstein !

Le Citti-Park Kiel fait vibrer le classement : un succès pour le Schleswig-Holstein !

Il s’est encore passé beaucoup de choses dans le paysage commercial du nord de l’Allemagne. Fin 2025, le rapport annuel sur les performances des centres commerciaux d'Ecostra, une société de conseil aux entreprises renommée, montre des résultats étonnants pour divers centres commerciaux du Schleswig-Holstein. Fort kn en ligne Environ 400 centres commerciaux ont été interrogés et les locataires ont pu évaluer le développement économique sur une échelle de 1 à 5. Seuls les centres commerciaux ayant reçu au moins cinq avis ont obtenu une place officielle dans le classement.

Le groupe Citti de Kiel se comporte au-dessus de la moyenne. Le parc Citti de Kiel a obtenu une excellente deuxième place avec une note de 1,46, devancé seulement par le centre Südring de Paderborn. Le Citti Park de Lübeck occupe également la cinquième place, tandis que les sites Citti de Flensburg, Stralsund et Husum occupent la 11e place. Jan Meyer, mandataire du groupe Citti, souligne que la proximité avec les locataires et les clients finaux ainsi que des processus de décision rapides sont des facteurs de succès importants.

Investissements à long terme

Le groupe Citti investit continuellement dans le contenu de ses centres et prévoit d'investir environ 70 millions d'euros dans l'agrandissement et la modernisation du Strelapark à Stralsund. Cette stratégie perpétue la culture d'entreprise familiale traditionnelle créée par Gerhard Lütje il y a plus de 50 ans. Le groupe Citti emploie actuellement environ 10 000 personnes.

En revanche, l'opérateur ECE, responsable du Sophienhof, du Herold-Center et de la Holsten-Galerie, se trouve confronté à des classements médiocres. L’ECE suppose que la transformation des centres-villes et les changements dans le commerce de détail sont des facteurs d’influence clés sur la performance des centres commerciaux. Même si l'ECE dénonce la valeur informative limitée des enquêtes - car souvent seuls les locataires insatisfaits y participent - une tendance claire se dégage : les centres commerciaux situés dans des emplacements centraux obtiennent rarement les meilleurs classements, tandis que les centres situés dans des emplacements périphériques dotés de places de parking gratuites sont plus populaires.

L'emplacement du centre ECE

Ce qui est frappant ces dernières années, c’est le déclin de la position de l’EPE ; De la première place dans les premières années de l'enquête, l'entreprise est tombée à la 11e place en 2025. Les défis semblent importants et les retours des locataires ne incitent pas vraiment à l'optimisme.

Un aperçu complet du paysage des centres commerciaux peut également être trouvé dans le rapport EHI sur les centres commerciaux, qui documente les évolutions du marché et répertorie tous les centres commerciaux disposant d'une surface commerciale de location de 10 000 mètres carrés ou plus. Le rapport est considéré comme un ouvrage standard dans le secteur et, en plus des profils détaillés et des listes de locataires, offre également un aperçu des projets de planification. Les informations recueillies intéressent non seulement les experts mais aussi les investisseurs potentiels qui souhaitent participer au développement futur de centres commerciaux, tels que rapport du centre commercial expliqué.

La situation des centres commerciaux du Schleswig-Holstein montre des résultats prometteurs pour certains, tandis que d'autres doivent faire face à une forte pression concurrentielle et à des défis en matière d'acquisition de clients. Dans l’espoir que les centres-villes continueront à être animés, il sera passionnant de voir comment le paysage commercial va continuer à se développer.