Il Citti-Park Kiel scala la classifica: un successo per lo Schleswig-Holstein!

Il Citti-Park Kiel scala la classifica: un successo per lo Schleswig-Holstein!

Sono successe molte cose nel panorama dello shopping della Germania settentrionale. Alla fine del 2025, il rapporto annuale sulle prestazioni dei centri commerciali di Ecostra, una rinomata società di consulenza aziendale, mostra risultati sorprendenti per diversi centri commerciali nello Schleswig-Holstein. Forte kn in linea Sono stati intervistati circa 400 centri commerciali e gli inquilini hanno potuto valutare lo sviluppo economico su una scala da 1 a 5. Solo i centri commerciali con almeno cinque recensioni hanno ottenuto un posto ufficiale nella classifica.

Il gruppo Citti di Kiel si comporta al di sopra della media. Il Citti Park di Kiel ha ottenuto un ottimo secondo posto con il voto di 1,46, superato solo dal Südring Center di Paderborn. Anche il Citti Park di Lubecca occupa una buona posizione al quinto posto, mentre i Citti Park di Flensburg, Stralsund e Husum occupano l'11° posto. Jan Meyer, procuratore del Gruppo Citti, sottolinea che la vicinanza agli inquilini e ai clienti finali nonché processi decisionali rapidi sono importanti fattori di successo.

Investimenti a lungo termine

Il Gruppo Citti investe costantemente nella sostanza dei suoi centri e prevede di investire circa 70 milioni di euro nell'ampliamento e nella modernizzazione dello Strelapark a Stralsund. Questa strategia porta avanti la tradizionale cultura aziendale a conduzione familiare, creata da Gerhard Lütje oltre 50 anni fa. Il Gruppo Citti impiega attualmente circa 10.000 persone.

Al contrario, l'operatore ECE, responsabile del Sophienhof, dell'Herold-Center e della Holsten-Galerie, si trova di fronte a una classifica mediocre. L'ECE presuppone che la trasformazione dei centri urbani e i cambiamenti nel commercio al dettaglio siano fattori chiave che influenzano le prestazioni dei centri commerciali. Anche se l'ECE denuncia lo scarso valore informativo dei sondaggi, dato che spesso vi partecipano solo inquilini insoddisfatti, emerge una tendenza chiara: i centri commerciali in zone centrali raramente raggiungono le prime posizioni, mentre sono più popolari i centri in zone periferiche con parcheggi gratuiti.

L'ubicazione del centro ECE

Ciò che colpisce negli ultimi anni è il declino della posizione ECE; Dal primo posto nei primi anni del sondaggio, nel 2025 l'azienda è scesa all'11° posto. Le sfide sembrano grandi e il feedback degli inquilini non è esattamente motivo di ottimismo.

Uno sguardo completo al panorama dei centri commerciali si trova anche nel rapporto sui centri commerciali dell'EHI, che documenta gli sviluppi del mercato ed elenca tutti i centri commerciali con superfici di vendita in affitto di 10.000 metri quadrati o più. Il rapporto è considerato un lavoro standard nel settore e, oltre ai profili dettagliati e agli elenchi degli inquilini, offre anche approfondimenti sui progetti di pianificazione. Le informazioni raccolte interessano non solo gli esperti ma anche i potenziali investitori che vogliono avere una buona mano nello sviluppo futuro dei centri commerciali, come rapporto del centro commerciale spiegato.

La situazione dei centri commerciali nello Schleswig-Holstein mostra per alcuni risultati promettenti, mentre altri devono fare i conti con una forte pressione competitiva e sfide nell'acquisizione di clienti. Nella speranza che i centri urbani continuino a essere vivaci, sarà emozionante vedere come si svilupperà ulteriormente il panorama dello shopping.