Πώληση ακινήτων στο Κίελο: Πώς να πουλήσετε προβληματικά ακίνητα!

Πώληση ακινήτων στο Κίελο: Πώς να πουλήσετε προβληματικά ακίνητα!

Στις μέρες μας, δεν είναι ασυνήθιστο οι ιδιοκτήτες ακινήτων να βρίσκονται σε δίλημμα. Συχνά συνειδητοποιούν πολύ αργά ότι η κατάσταση του διαμερίσματος ή του σπιτιού τους έχει σημαντικό αντίκτυπο στη διαδικασία πώλησης. Οι επαγγελματίες των ακινήτων από το Κίελο έχουν βάλει ως αποστολή τους να υποστηρίξουν τους πωλητές, επειδή τα λιγότερο ελκυστικά ακίνητα συχνά αγοράζονται μόνο διστακτικά, καθώς πολλοί υποψήφιοι αγοραστές αποφεύγουν τα εκτεταμένα μέτρα ανακαίνισης. Μεγαλόφωνος kn online Οι ειδικοί μπορούν συγκεκριμένα να βοηθήσουν στην ανακούφιση των ιδιοκτητών από το βάρος της επεξεργασίας των πωλήσεων.

Τα διαμερίσματα που είναι ιδιαίτερα φθαρμένα ή παραμελημένα είναι συχνά δύσκολο να βρεθούν αγοραστές. Πολλοί ιδιοκτήτες θέλουν να πουλήσουν γρήγορα αυτά τα ακίνητα. Εδώ μπαίνουν στο παιχνίδι οι επαγγελματίες του real estate που φροντίζουν για όλα τα έξοδα και τα προβλήματα ξεκινώντας από το ραντεβού του συμβολαιογράφου. Αυτό κάνει την αναζήτηση ενός πιθανού αγοραστή πολύ πιο εύκολη.

Ο ρόλος του κτηματομεσίτη

Η πώληση ενός ακινήτου είναι κάθε άλλο παρά μια βόλτα στο πάρκο. Απαιτεί χρόνο και στρατηγική ικανότητα. Με τον κατάλληλο εμπειρογνώμονα ακινήτων στο πλευρό σας, η τιμή πώλησης μπορεί να βελτιστοποιηθεί σημαντικά. Οι κτηματομεσίτες λαμβάνουν μια αμοιβή για τις υπηρεσίες τους, η οποία είναι γνωστή με διάφορα ονόματα όπως προμήθεια πωλήσεων ή προμήθεια πωλητή. Αυτή η προμήθεια ρυθμίζεται συμβατικά μεταξύ του πωλητή και του μεσίτη και συνήθως δεν είναι ορατή στο κοινό, εξηγείται χρυσός σπιτιού.

Μια σημαντική λεπτομέρεια που πρέπει να έχουν κατά νου οι πωλητές είναι η εσωτερική αμοιβή μεσιτείας. Αυτό αναφέρεται στην προμήθεια που καταβάλλει ο πωλητής στον μεσίτη εάν η μεσιτεία είναι επιτυχής. Εάν η κατάσταση του ακινήτου δεν είναι βέλτιστη, αυτό μπορεί να έχει αρνητικό αντίκτυπο στην προμήθεια πωλήσεων. Υπάρχουν επίσης πολλές πληροφορίες σχετικά με τα ακριβή ποσοστά προμήθειας που πρέπει οπωσδήποτε να προσέξουν οι πωλητές.

Νομική κατάσταση σχετικά με την προμήθεια μεσίτη

Πρέπει να δοθεί πρόσθετη προσοχή στην τρέχουσα νομική κατάσταση. Ο νέος νόμος για την προμήθεια μεσιτών, που ισχύει από τις 23 Δεκεμβρίου 2020, μειώνει σημαντικά την οικονομική επιβάρυνση των αγοραστών. Στο παρελθόν, ο αγοραστής έπρεπε συχνά να πληρώσει ολόκληρη τη μεσιτική αμοιβή, παρόλο που δεν προσέλαβε τον μεσίτη. Τώρα ισχύει το εξής: όποιος παραγγείλει πληρώνει – τουλάχιστον το μισό. Αυτό σημαίνει ότι ο πωλητής πρέπει να καλύψει τουλάχιστον το 50% των μεσιτικών αμοιβών εάν έχει προσλάβει τον μεσίτη, δημιουργώντας μια σαφή κατάσταση win-win και για τα δύο μέρη. Οι αλλαγές στη νομοθεσία διασφαλίζουν μεγαλύτερη διαφάνεια και δικαιοσύνη στη διαδικασία πωλήσεων πωλήσεις ακινήτων24 εξήγησε.

Συμπερασματικά, μια επιτυχημένη διαδικασία πώλησης δεν εξαρτάται μόνο από το ίδιο το ακίνητο, αλλά και από τη συνεργασία με έναν ικανό και αξιόπιστο εμπειρογνώμονα ακινήτων που κατανοεί τις χρήσιμες λεπτομέρειες και το περίπλοκο θέμα. Εάν είστε καλά προετοιμασμένοι και γνωρίζετε το ισχύον νομικό πλαίσιο, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι η επιθυμία σας για μια επιτυχημένη πώληση ακινήτου θα εκπληρωθεί.