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Vendre un bien immobilier à Kiel : Comment vendre des biens immobiliers problématiques !
Les experts immobiliers de Kiel aident les vendeurs à optimiser l'état de leurs biens et à surmonter les obstacles juridiques lors de la vente.
Vendre un bien immobilier à Kiel : Comment vendre des biens immobiliers problématiques !
De nos jours, il n’est pas rare que les propriétaires se retrouvent face à un dilemme. Ils réalisent souvent trop tard que l’état de leur appartement ou de leur maison a un impact significatif sur le processus de vente. Les professionnels de l'immobilier de Kiel se sont donné pour mission de soutenir les vendeurs, car les biens immobiliers moins attractifs sont souvent achetés avec hésitation, car de nombreux acheteurs potentiels évitent les mesures de rénovation approfondies. Fort kn en ligne Les experts peuvent spécifiquement aider à soulager les propriétaires du fardeau du traitement des ventes.
Les appartements particulièrement vétustes ou négligés sont souvent difficiles à trouver des acheteurs. De nombreux propriétaires souhaitent vendre ces propriétés rapidement. C’est ici qu’interviennent les professionnels de l’immobilier, qui s’occupent de tous les frais et problèmes dès le rendez-vous chez le notaire. Cela facilite grandement la recherche d’un acheteur potentiel.
Le rôle de l'agent immobilier
Vendre une propriété est tout sauf une promenade dans le parc. Cela nécessite à la fois du temps et des compétences stratégiques. Avec le bon expert immobilier à vos côtés, le prix de vente peut être considérablement optimisé. Les agents immobiliers reçoivent une rémunération pour leurs services, connue sous différents noms tels que commission de vente ou commission de vendeur. Cette commission est réglementée contractuellement entre le vendeur et le courtier et n'est généralement pas visible publiquement, a expliqué maison en or.
Un détail important que les vendeurs doivent garder à l’esprit sont les frais de courtage interne. Il s'agit de la commission que le vendeur paie au courtier si le courtage réussit. Si l’état du bien n’est pas optimal, cela peut avoir un impact négatif sur la commission de vente. Il existe également de nombreuses informations sur les taux de commission exacts auxquelles les vendeurs doivent absolument prêter attention.
Situation juridique concernant les commissions des courtiers
Une attention particulière devrait être accordée à la situation juridique actuelle. La nouvelle loi sur les commissions des courtiers, en vigueur depuis le 23 décembre 2020, réduit considérablement la charge financière des acheteurs. Dans le passé, l’acheteur devait souvent payer la totalité des frais de courtage même s’il n’avait pas engagé le courtier. Désormais, celui qui commande paie – au moins la moitié. Cela signifie que le vendeur doit couvrir au moins 50 % des frais de courtage s’il a engagé le courtier, créant ainsi une situation clairement gagnant-gagnant pour les deux parties. Les changements législatifs garantissent plus de transparence et d’équité dans le processus de vente ventes immobilières24 expliqué.
En conclusion, un processus de vente réussi dépend non seulement de la propriété elle-même, mais également de la collaboration avec un expert immobilier compétent et digne de confiance, qui comprend les détails utiles et le sujet complexe. Si vous êtes bien préparé et connaissez le cadre juridique actuel, vous pouvez être sûr que votre souhait de réussir la vente de votre propriété sera exaucé.