Suche
Mein Konto
Prodaja nekretnina u Kielu: Kako prodati problematične nekretnine!
Stručnjaci za nekretnine u Kielu pomažu prodavateljima optimizirati stanje svojih nekretnina i prevladati pravne prepreke prilikom prodaje.
Prodaja nekretnina u Kielu: Kako prodati problematične nekretnine!
U današnje vrijeme nije rijetkost da se vlasnici nekretnina nađu u nedoumici. Često prekasno shvate da stanje njihovog stana ili kuće ima značajan utjecaj na proces prodaje. Profesionalci za nekretnine iz Kiela postavili su svoju misiju da podrže prodavače, jer se manje atraktivne nekretnine često kupuju samo s oklijevanjem, budući da mnogi potencijalni kupci zaziru od opsežnih mjera obnove. Glasno kn online Stručnjaci mogu konkretno pomoći u oslobađanju vlasnika od tereta obrade prodaje.
Posebno dotrajali ili zapušteni stanovi često teško pronalaze kupce. Mnogi vlasnici žele brzo prodati te nekretnine. Tu na scenu stupaju stručnjaci za nekretnine koji preuzimaju sve troškove i probleme počevši od imenovanja kod javnog bilježnika. To znatno olakšava potragu za potencijalnim kupcem.
Uloga agenta za nekretnine
Prodaja nekretnine je sve samo ne šetnja parkom. Zahtijeva i vrijeme i stratešku vještinu. Uz pravog stručnjaka za nekretnine na vašoj strani, prodajna cijena može se značajno optimizirati. Agenti za nekretnine primaju naknadu za svoje usluge, koja je poznata pod raznim imenima kao što su prodajna provizija ili provizija prodavatelja. Ova provizija regulirana je ugovorom između prodavatelja i posrednika i obično nije javno vidljiva, pojašnjavaju kućno zlato.
Važan detalj koji bi prodavači trebali imati na umu je interna brokerska naknada. To se odnosi na proviziju koju prodavatelj plaća posredniku ako je posredovanje uspješno. Ako stanje nekretnine nije optimalno, to može imati negativan utjecaj na proviziju od prodaje. Tu je i mnoštvo informacija o točnim stopama provizije na koje bi prodavači svakako trebali obratiti pozornost.
Pravna situacija u vezi brokerske provizije
Dodatnu pozornost treba posvetiti trenutnoj pravnoj situaciji. Novi zakon o posredničkoj proviziji, koji je na snazi od 23. prosinca 2020. godine, značajno smanjuje financijski teret kupaca. U prošlosti je često kupac morao platiti cjelokupnu posredničku naknadu iako nije angažirao posrednika. Sada vrijedi: tko naruči, plati – najmanje pola. To znači da prodavatelj mora pokriti najmanje 50% brokerskih naknada ako je angažirao brokera, stvarajući jasnu dobitnu situaciju za obje strane. Promjene zakonodavstva osiguravaju veću transparentnost i pravednost u procesu prodaje prodaja nekretnina24 objasnio.
Zaključno, uspješan proces prodaje ne ovisi samo o samoj nekretnini, već io suradnji sa sposobnim i pouzdanim stručnjakom za nekretnine koji razumije korisne detalje i složenu materiju. Ako ste dobro pripremljeni i poznajete važeći pravni okvir, možete biti sigurni da će vaša želja za uspješnom prodajom nekretnine biti ispunjena.