Ingatlanértékesítés Kielben: Hogyan adjunk el problémás ingatlanokat!

Ingatlanértékesítés Kielben: Hogyan adjunk el problémás ingatlanokat!

Manapság nem ritka, hogy az ingatlantulajdonosok nehézségekbe ütköznek. Gyakran túl későn veszik észre, hogy lakásuk, házuk állapota jelentős hatással van az értékesítési folyamatra. A kieli ingatlanszakemberek küldetésüknek tekintik az eladók támogatását, mivel a kevésbé vonzó ingatlanokat gyakran csak tétovázás nélkül vásárolják meg, mivel sok potenciális vevő visszariad a kiterjedt felújítási intézkedésektől. Hangos kn online A szakértők kifejezetten segíthetnek abban, hogy a tulajdonosokat tehermentesítsék az értékesítés feldolgozása alól.

A különösen elhasználódott vagy elhanyagolt lakásokra gyakran nehéz vevőt találni. Sok tulajdonos gyorsan szeretné eladni ezeket az ingatlanokat. Itt jönnek a képbe az ingatlanos szakemberek, akik a közjegyzői kinevezéstől kezdve minden költséget és problémát megoldanak. Ez jelentősen megkönnyíti a potenciális vevő keresését.

Az ingatlanközvetítő szerepe

Az ingatlan eladása nem más, mint egy séta a parkban. Időt és stratégiai készségeket is igényel. A megfelelő ingatlanszakértővel az eladási ár jelentősen optimalizálható. Az ingatlanügynökök szolgáltatásaikért díjat kapnak, amelyet különféle neveken ismernek, például értékesítési jutalékot vagy eladói jutalékot. Ezt a jutalékot szerződésben szabályozzák az eladó és a bróker között, és általában nem látható nyilvánosan, magyarázta házi arany.

Egy fontos részlet, amelyet az eladóknak szem előtt kell tartaniuk, a belső közvetítési díj. Ez arra a jutalékra vonatkozik, amelyet az eladó fizet a brókernek, ha a közvetítés sikeres. Ha az ingatlan állapota nem optimális, az negatív hatással lehet az értékesítési jutalékra. A pontos jutalék mértékéről is sok információ található, amelyekre az eladóknak mindenképpen oda kell figyelniük.

A bróker jutalékkal kapcsolatos jogi helyzet

További figyelmet kell fordítani a jelenlegi jogi helyzetre. A 2020. december 23-tól hatályos új brókerjutaléki törvény jelentősen csökkenti a vevők anyagi terheit. Korábban gyakran a vevőnek kellett kifizetnie a teljes közvetítői díjat annak ellenére, hogy nem alkalmazta a közvetítőt. Most a következő érvényes: aki rendel, fizet – legalább a felét. Ez azt jelenti, hogy a közvetítői díjak legalább 50%-át az eladónak kell fedeznie, ha felvette a brókert, ezzel egyértelmű win-win helyzetet teremtve mindkét fél számára. A jogszabályi változások átláthatóbbá és méltányosabbá teszik az értékesítési folyamatot ingatlanértékesítés24 magyarázta.

Összefoglalva, a sikeres értékesítési folyamat nem csak magán az ingatlanon múlik, hanem azon is, hogy egy hozzáértő és megbízható ingatlanszakértővel dolgozzunk együtt, aki érti a hasznos részleteket és a komplex témát. Ha jól felkészült és ismeri a hatályos jogszabályi kereteket, biztos lehet benne, hogy a sikeres ingatlaneladásra vonatkozó kívánsága teljesül.