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Vendere immobili a Kiel: come vendere proprietà problematiche!
Gli esperti immobiliari a Kiel aiutano i venditori a ottimizzare le condizioni dei loro immobili e a superare gli ostacoli legali durante la vendita.
Vendere immobili a Kiel: come vendere proprietà problematiche!
Al giorno d'oggi non è raro che i proprietari di immobili si trovino in difficoltà. Spesso si rendono conto troppo tardi che lo stato del loro appartamento o della loro casa ha un impatto significativo sul processo di vendita. I professionisti immobiliari di Kiel si sono posti l'obiettivo di supportare i venditori, perché gli immobili meno attraenti vengono spesso acquistati solo con esitazione, poiché molti potenziali acquirenti rifuggono da ampie misure di ristrutturazione. Forte kn in linea Gli esperti possono contribuire concretamente ad alleviare i proprietari dall'onere dell'elaborazione delle vendite.
Gli appartamenti particolarmente usurati o trascurati sono spesso difficili da trovare acquirenti. Molti proprietari vogliono vendere rapidamente queste proprietà. È qui che entrano in gioco i professionisti del settore immobiliare, che si fanno carico di tutti i costi e le problematiche a partire dalla nomina notarile. Ciò rende molto più semplice la ricerca di un potenziale acquirente.
Il ruolo dell'agente immobiliare
Vendere un immobile è tutt’altro che una passeggiata nel parco. Richiede tempo e abilità strategica. Con il giusto esperto immobiliare al tuo fianco, il prezzo di vendita può essere notevolmente ottimizzato. Gli agenti immobiliari ricevono un compenso per i loro servizi, noto con vari nomi come commissione di vendita o commissione del venditore. Questa commissione è regolata contrattualmente tra il venditore e il broker e di solito non è visibile al pubblico, ha spiegato casa d'oro.
Un dettaglio importante che i venditori dovrebbero tenere a mente è la commissione di intermediazione interna. Si riferisce alla commissione che il venditore paga al broker se l'intermediazione ha successo. Se lo stato dell'immobile non è ottimale, ciò può avere un impatto negativo sulla commissione di vendita. Ci sono anche molte informazioni sui tassi di commissione esatti a cui i venditori dovrebbero assolutamente prestare attenzione.
Situazione giuridica relativa alla commissione del broker
Particolare attenzione dovrebbe essere prestata all’attuale situazione giuridica. La nuova legge sulle commissioni degli intermediari, in vigore dal 23 dicembre 2020, riduce notevolmente l’onere finanziario per gli acquirenti. In passato, l'acquirente spesso doveva pagare l'intera commissione di intermediazione anche se non assumeva il broker. Ora vale la regola: chi ordina paga almeno la metà. Ciò significa che il venditore deve coprire almeno il 50% delle commissioni di intermediazione se ha assunto il broker, creando una chiara situazione vantaggiosa per entrambe le parti. Le modifiche legislative garantiscono maggiore trasparenza ed equità nel processo di vendita vendite immobiliari24 spiegato.
In conclusione, un processo di vendita di successo non dipende solo dall'immobile in sé, ma anche dalla collaborazione con un esperto immobiliare capace e affidabile che comprende i dettagli utili e la complessità dell'argomento. Se siete ben preparati e conoscete il quadro giuridico attuale, potete essere sicuri che il vostro desiderio di una vendita immobiliare di successo sarà soddisfatto.