Vânzarea imobiliară în Kiel: Cum să vindeți proprietăți problematice!

Vânzarea imobiliară în Kiel: Cum să vindeți proprietăți problematice!

În zilele noastre, nu este neobișnuit ca proprietarii de proprietăți să se găsească într-o dilemă. Adesea își dau seama prea târziu că starea apartamentului sau casei lor are un impact semnificativ asupra procesului de vânzare. Profesioniștii imobiliari din Kiel și-au pus misiunea de a sprijini vânzătorii, deoarece proprietățile mai puțin atractive sunt adesea cumpărate doar cu ezitare, deoarece mulți potențiali cumpărători se feresc de la măsuri de renovare ample. Tare kn online Experții pot ajuta în mod special la scutirea proprietarilor de sarcina procesării vânzărilor.

Apartamentele care sunt deosebit de uzate sau neglijate sunt adesea greu de găsit cumpărători. Mulți proprietari doresc să vândă rapid aceste proprietăți. Aici intervin profesioniștii imobiliari, care se ocupă de toate costurile și problemele începând cu numirea la notar. Acest lucru face mult mai ușoară căutarea unui potențial cumpărător.

Rolul agentului imobiliar

A vinde o proprietate este orice altceva decât o plimbare în parc. Necesită atât timp, cât și abilități strategice. Având alături expertul imobiliar potrivit, prețul de vânzare poate fi optimizat semnificativ. Agenții imobiliari primesc o taxă pentru serviciile lor, care este cunoscută sub diferite denumiri, cum ar fi comision de vânzare sau comision de vânzător. Acest comision este reglementat contractual între vânzător și broker și de obicei nu este vizibil public, a explicat aurul casei.

Un detaliu important pe care vânzătorii ar trebui să-l țină cont este comisionul de intermediere. Aceasta se referă la comisionul pe care vânzătorul îl plătește brokerului dacă intermedierea are succes. Dacă starea proprietății nu este optimă, aceasta poate avea un impact negativ asupra comisionului de vânzare. Există, de asemenea, o mulțime de informații despre ratele exacte ale comisiilor la care vânzătorii ar trebui să le acorde cu siguranță atenție.

Situație juridică privind comisionul brokerului

O atenție suplimentară ar trebui acordată situației legale actuale. Noua lege privind comisionul brokerului, care este în vigoare din 23 decembrie 2020, reduce semnificativ povara financiară asupra cumpărătorilor. În trecut, cumpărătorul trebuia adesea să plătească întreaga taxă de brokeraj, chiar dacă nu l-a angajat pe broker. Acum se aplică următoarele: cine comandă, plătește – cel puțin jumătate. Aceasta înseamnă că vânzătorul trebuie să acopere cel puțin 50% din comisioanele de intermediere dacă a angajat brokerul, creând o situație clară de câștig-câștig pentru ambele părți. Schimbările din legislație asigură mai multă transparență și corectitudine în procesul de vânzare vânzări imobiliare24 explicat.

În concluzie, un proces de vânzare de succes depinde nu numai de proprietatea în sine, ci și de lucrul cu un expert imobiliar capabil și de încredere, care înțelege detaliile utile și subiectul complex. Dacă sunteți bine pregătit și cunoașteți cadrul legal actual, puteți fi sigur că dorința dvs. pentru o vânzare reușită a proprietății va fi îndeplinită.