Predaj nehnuteľností v Kieli: Ako predať problematické nehnuteľnosti!

Predaj nehnuteľností v Kieli: Ako predať problematické nehnuteľnosti!

V dnešnej dobe nie je ničím výnimočným, že sa majitelia nehnuteľností ocitnú v núdzi. Často si neskoro uvedomia, že stav ich bytu či domu má výrazný vplyv na proces predaja. Realitní profesionáli z Kielu si dali za svoje poslanie podporovať predajcov, pretože menej atraktívne nehnuteľnosti sa často kupujú len váhavo, keďže mnohí potenciálni kupci sa vyhýbajú rozsiahlym renovačným opatreniam. nahlas kn online Odborníci môžu konkrétne pomôcť odbremeniť majiteľov od bremena spracovania predaja.

Byty, ktoré sú obzvlášť opotrebované alebo zanedbané, často ťažko hľadajú kupcov. Mnohí majitelia chcú tieto nehnuteľnosti rýchlo predať. Tu prichádzajú na rad realitní profesionáli, ktorí sa starajú o všetky náklady a problémy počnúc menovaním notára. Vďaka tomu je hľadanie potenciálneho kupca oveľa jednoduchšie.

Úloha realitného makléra

Predaj nehnuteľnosti je všetko, len nie prechádzka ružovým sadom. Vyžaduje si to čas a strategické zručnosti. So správnym odborníkom na nehnuteľnosti po boku sa predajná cena môže výrazne optimalizovať. Realitní makléri dostávajú za svoje služby poplatok, ktorý je známy pod rôznymi názvami ako provízia z predaja alebo provízia predajcu. Táto provízia je upravená zmluvne medzi predávajúcim a sprostredkovateľom a väčšinou nie je verejne viditeľná, vysvetlené domáce zlato.

Dôležitým detailom, ktorý by predajcovia mali mať na pamäti, je poplatok za vnútorné sprostredkovanie. Ide o províziu, ktorú predávajúci zaplatí maklérovi, ak je sprostredkovanie úspešné. Ak stav nehnuteľnosti nie je optimálny, môže to mať negatívny vplyv na províziu z predaja. Existuje tiež veľa informácií o presných sadzbách provízií, na ktoré by si predajcovia určite mali dať pozor.

Právna situácia ohľadom sprostredkovateľskej provízie

Dodatočnú pozornosť je potrebné venovať súčasnej právnej situácii. Nový zákon o sprostredkovateľskej provízii, ktorý platí od 23. decembra 2020, výrazne znižuje finančnú záťaž kupujúcich. V minulosti musel kupujúci často zaplatiť celú odmenu za sprostredkovanie aj napriek tomu, že si makléra nenajal. Teraz platí: kto objedná, zaplatí – aspoň polovicu. To znamená, že predávajúci musí pokryť aspoň 50 % sprostredkovateľských poplatkov, ak si makléra najal, čím vzniká jasná win-win situácia pre obe strany. Zmeny v legislatíve zabezpečujú väčšiu transparentnosť a spravodlivosť v procese predaja predaj nehnuteľností24 vysvetlil.

Na záver, úspešný proces predaja nezávisí len od samotnej nehnuteľnosti, ale aj od spolupráce so schopným a dôveryhodným realitným odborníkom, ktorý rozumie užitočným detailom a komplexnej problematike. Ak ste dobre pripravení a poznáte súčasný právny rámec, môžete si byť istí, že vaše želanie o úspešnom predaji nehnuteľnosti bude splnené.