Prodaja nepremičnin v Kielu: Kako prodati problematične nepremičnine!

Prodaja nepremičnin v Kielu: Kako prodati problematične nepremičnine!

Dandanes ni nenavadno, da se lastniki nepremičnin znajdejo v zagati. Pogosto prepozno ugotovijo, da stanje njihovega stanovanja ali hiše pomembno vpliva na prodajni proces. Nepremičninski strokovnjaki iz Kiela so si zadali podporo prodajalcem, saj se manj privlačne nepremičnine pogosto kupujejo le obotavljajoče, saj se številni potencialni kupci izogibajo obsežnim prenovitvenim ukrepom. Glasno kn na spletu Strokovnjaki lahko pripomorejo predvsem k razbremenitvi lastnikov pri obdelavi prodaje.

Posebej dotrajana ali zanemarjena stanovanja pogosto težko najdejo kupce. Mnogi lastniki želijo te nepremičnine hitro prodati. Tu nastopijo nepremičninski strokovnjaki, ki poskrbijo za vse stroške in težave od notarskega imenovanja. To močno olajša iskanje potencialnega kupca.

Vloga nepremičninskega agenta

Prodaja nepremičnine je vse prej kot sprehod po parku. Zahteva čas in strateško znanje. S pravim nepremičninskim strokovnjakom ob strani je mogoče prodajno ceno bistveno optimizirati. Nepremičninski posredniki za svoje storitve prejmejo provizijo, ki je znana pod različnimi imeni, kot sta prodajna provizija ali provizija prodajalca. Ta provizija je pogodbeno urejena med prodajalcem in posrednikom in običajno ni javno vidna, pojasnjujejo hišno zlato.

Pomembna podrobnost, ki bi jo prodajalci morali imeti v mislih, je notranja posredniška provizija. To se nanaša na provizijo, ki jo prodajalec plača posredniku, če je posredovanje uspešno. Če stanje nepremičnine ni optimalno, lahko to negativno vpliva na prodajno provizijo. Veliko je tudi informacij o točnih provizijah, na katere morajo biti prodajalci vsekakor pozorni.

Pravni položaj glede posredniške provizije

Dodatno pozornost je treba nameniti trenutnemu pravnemu stanju. Nov zakon o posredniškem proviziju, ki je v veljavi od 23. decembra 2020, bistveno zmanjšuje finančno obremenitev kupcev. V preteklosti je kupec pogosto moral plačati celotno posredniško plačilo, čeprav posrednika ni najel. Zdaj velja: kdor naroči, plača – najmanj polovico. To pomeni, da mora prodajalec pokriti vsaj 50 % posredniških provizij, če je najel posrednika, kar ustvarja jasno situacijo, v kateri obe strani dobita. Spremembe zakonodaje zagotavljajo večjo transparentnost in pravičnost v prodajnem procesu prodaja nepremičnin24 pojasnil.

Skratka, uspešen prodajni proces ni odvisen samo od same nepremičnine, ampak tudi od sodelovanja s sposobnim in zaupanja vrednim nepremičninskim strokovnjakom, ki razume uporabne podrobnosti in kompleksno tematiko. Če ste dobro pripravljeni in poznate trenutno zakonodajo, ste lahko prepričani, da se vam bo želja po uspešni prodaji nepremičnine izpolnila.