Διαφωνία για τη στέγαση: Η Altona θέλει να μετατρέψει τον εμπορικό χώρο!

Διαφωνία για τη στέγαση: Η Altona θέλει να μετατρέψει τον εμπορικό χώρο!

Pinneberg, Deutschland - Στην Altona φουσκώνει επί του παρόντος τα σχέδια για τη μετατροπή του εμπορικού χώρου σε χώρο διαβίωσης. Το περιφερειακό γραφείο έχει αναπτύξει προτάσεις ότι, σύμφωνα με το ndr , επτά μεγαλύτερες ιδιότητες χρησιμοποιούνται κυρίως για διαμερίσματα. Αυτές περιλαμβάνουν την περιοχή της αντιπροσωπείας του Leseberg στο Osdorfer Landstrasse, το πρώην κτίριο Max Bahr στο Rugenbarg και ένα κέντρο ημερήσιας φροντίδας στο Bahrenfeld. Παρά τα φιλόδοξα αυτά σχέδια, ωστόσο, υπάρχει αντίσταση: η οικονομική αρχή απορρίπτει την πλειονότητα των προτάσεων και υποστηρίζει ότι υπήρξαν απίστευτα 40 εκτάρια εμπορικών και βιομηχανικών περιοχών στο Αμβούργο για το χώρο διαβίωσης από το 2011, που είναι το υψηλότερο ποσοστό μετατροπής στην πόλη.

Αυτό το μέτρο δείχνει πόσο σοβαρή είναι η πίεση στην αγορά κατοικίας στην πόλη Hanseatic. Το επίκεντρο είναι ιδιαίτερα στο μέλος του SPD του διοικητικού συμβουλίου Mithat Çapar, ο οποίος εκφράζει ανησυχίες ότι οι μικρές επιχειρήσεις θα μπορούσαν να ωθηθούν στα περίχωρα. Για να αποφευχθεί αυτό, προτείνει μικτές περιοχές στις οποίες οι μεγαλύτερες εταιρείες και τα νέα διαμερίσματα μπορούν να συνυπάρχουν αρμονικά. Το CDU, από την άλλη πλευρά, ήθελε να μετατρέψει τα κτίρια γραφείων σε χώρο διαβίωσης, αλλά αυτή η πρόταση απορρίφθηκε στην Επιτροπή Αστικής Ανάπτυξης - η οποία προκαλεί περαιτέρω διαφορές.

Η κατάσταση στην αγορά κατοικίας

Η έλλειψη κατοικίας δεν είναι ένα νέο θέμα, και όχι μόνο στο Αμβούργο. Η Γερουσία του Αμβούργου δραστηριοποιείται από το 2011 για να λάβει υπόψη την αύξηση του πληθυσμού και να μειώσει την πίεση στην αγορά ενοικίασης και τους ενοικιαστές. Ως hamburg.de Αυτό περιλαμβάνει τη δημιουργία μιας Επιτροπής της Γερουσίας για την επιτάχυνση των αποφάσεων του πολεοδομικού σχεδιασμού. Επιπλέον, ο ετήσιος νέος όγκος κτιρίου του Saga της πόλης αυξήθηκε σε 1.000 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Επιπλέον, οι στενές συνεργασίες μεταξύ των διαφόρων παραγόντων προωθούνται ως μέρος της «Συμμαχίας για τη στέγαση στο Αμβούργο». Η ετήσια ικανότητα για επιδοτήσεις στέγασης είναι τουλάχιστον 3.000 διαμερίσματα ενοικίασης στο νέο κτίριο, με στόχο τη δημιουργία επίσης 35 % επιδοτούμενων διαμερισμάτων ενοικίασης. Μεταξύ 2011 και 2022, περίπου 126.818 διαμερίσματα εγκρίθηκαν και πάνω από 85.000 ολοκληρώθηκαν μέχρι το τέλος του 2021.

Προστασία ενοικιαστή ως προτεραιότητα

Ένα άλλο σημαντικό θέμα είναι το δικαίωμα του ενοικιαστή. Σύμφωνα με το spd κοινοβουλευτική ομάδα Hamburg Η αύξηση της μίσθωσης στην πόλη με επιτυχία παραβιάστηκε με διάφορα μέτρα. Αυτό ζουν περίπου 240.000 χάμπουργκερ: μέσα σε περιοχές με κανονισμούς κοινωνικής διατήρησης. Το φρένο τιμών ενοικίασης επεκτάθηκε επίσης μέχρι το 2025 για να προστατεύσει τους ενοικιαστές από υπερβολικές αυξήσεις των τιμών. Προκειμένου να επιδιωχθεί ο ίδιος στόχος, θα εφαρμοστεί μια περιοχή μετατροπής από ενοικίαση σε συγκυριαρχίες από τα μέσα του 2021.

Επιπλέον, η κατάχρηση του χώρου διαβίωσης, για παράδειγμα μέσω διαμερισμάτων διακοπών, ρυθμίζεται αυστηρά. Η πόλη διαφημίζει περισσότερη διαφάνεια και διασφαλίζει ότι οι ιδιοκτήτες συμμορφώνονται με τις νομικές απαιτήσεις. Προκειμένου να σταματήσει η σπείρα των τιμών, το όριο κοπής για αυξήσεις των ενοικίων μειώθηκε στο 15 % εντός τριών ετών, με στόχο την περαιτέρω μείωση του σε έντεκα τοις εκατό.

Οι προκλήσεις στο Αμβούργο είναι επομένως πολυάριθμες και πολύπλοκες, αλλά η διοίκηση της πόλης και οι πολιτικοί παράγοντες εργάζονται εντατικά όχι μόνο για να δημιουργήσουν χώρο διαβίωσης αλλά και να ενισχύσουν την προστασία των μισθωτών. Στην Altona και σε άλλες περιοχές, η συζήτηση για τις καλύτερες λύσεις παραμένει συναρπαστική για όλους τους εμπλεκόμενους.