Disputa sobre la vivienda: ¡Altona quiere convertir el espacio comercial!

Disputa sobre la vivienda: ¡Altona quiere convertir el espacio comercial!

Pinneberg, Deutschland - En Altona actualmente está burbujeando los planes para convertir el espacio comercial en espacio vital. La Oficina del Distrito ha desarrollado sugerencias de que, según ndr , siete propiedades más grandes se utilizan principalmente para apartamentos. Estos incluyen el sitio del concesionario Leseberg en Osdorfer Landstrasse, el antiguo edificio Max Bahr en Rugenbarg y una guardería en Bahrenfeld. A pesar de estos ambiciosos planes, sin embargo, existe resistencia: la autoridad económica rechaza la mayoría de las propuestas y argumenta que ha habido una increíble 40 hectáreas de áreas comerciales e industriales en Hamburgo para el espacio vital desde 2011, que es la tasa de conversión más alta en la ciudad.

Esta medida muestra cuán grave es la presión sobre el mercado inmobiliario en la ciudad de Hanseatic. El enfoque se centra particularmente en el miembro SPD de la junta Mithat çapar, quien expresa su preocupación de que las pequeñas empresas puedan ser llevadas a las afueras. Para evitar esto, sugiere áreas mixtas en las que las empresas mayores y los nuevos apartamentos pueden coexistir armoniosamente. La CDU, por otro lado, quería convertir los edificios de oficinas en espacio vital, pero esta propuesta fue rechazada en el Comité de Desarrollo Urbano, lo que causa más disputas.

La situación en el mercado inmobiliario

La escasez de viviendas no es un tema nuevo, y no solo en Hamburgo. El Senado de Hamburgo ha estado activo desde 2011 para tener en cuenta el crecimiento de la población y reducir la presión sobre el mercado de alquiler y los inquilinos. AS hamburg.de , la ciudad ha llevado varias construcciones. Esto incluye el establecimiento de una comisión del Senado para acelerar las decisiones de planificación urbana. Además, el nuevo volumen anual de edificios de la saga de la ciudad se incrementó en 1,000 apartamentos de alquiler.

Además, las cooperaciones estrechas entre los diversos actores se promueven como parte de la "Alianza para la Vivienda en Hamburgo". La capacidad anual de los subsidios de vivienda es de al menos 3.000 apartamentos de alquiler en el nuevo edificio, con el objetivo de crear también un 35 por ciento de apartamentos de alquiler subsidiados. Entre 2011 y 2022, se aprobaron alrededor de 126,818 apartamentos y se completaron más de 85,000 a fines de 2021.

Protección del inquilino como prioridad

Otro tema importante es el derecho del inquilino. De acuerdo con spd grupo parlamentario Hamburgo , el aumento de alquiler en la ciudad fue frenado exitosamente a través de varias medidas. Esto es qué tal 240,000 hamburguesas viven: en el interior en áreas con regulaciones de conservación social. El freno de precio del alquiler también se extendió en 2025 para proteger a los inquilinos de los aumentos excesivos de precios. Para perseguir el mismo objetivo, se aplicará un área de conversión de alquiler a condominios desde mediados de 2021.

Además, el mal uso del espacio vital, por ejemplo, a través de apartamentos de vacaciones, está estrictamente regulado. La ciudad anuncia más transparencia y garantiza que los propietarios cumplan con los requisitos legales. Para detener la espiral del precio, el límite de corte para los aumentos de alquiler se redujo al 15 por ciento en tres años, con el objetivo de reducir aún más al once por ciento.

Los desafíos en Hamburgo son, por lo tanto, numerosos y complejos, pero la administración de la ciudad y los actores políticos están trabajando intensamente no solo para crear espacio vital, sino también para fortalecer la protección del inquilino. En Altona y otros distritos, la discusión sobre las mejores soluciones sigue siendo emocionante para todos los involucrados.