Asuntokiisto: Altona haluaa muuntaa kaupallisen tilan!

Asuntokiisto: Altona haluaa muuntaa kaupallisen tilan!

Pinneberg, Deutschland - Altonassa se kupli parhaillaan suunnitelmia kaupallisen tilan muuntamiseksi asuintilaan. Piiritoimisto on kehittänyt ehdotuksia, joiden mukaan ndr , seitsemän suurempaa kiinteistöä käytetään pääasiassa huoneistoihin. Näitä ovat Lesebergin jälleenmyyjän Osdorfer Landstrassen, entinen Max Bahr -rakennus Rugenbargissa ja päivähoitokeskuksen Bahrenfeldissä. Näistä kunnianhimoisista suunnitelmista huolimatta on kuitenkin vastustuskyky: taloudellinen auktoriteetti hylkää suurimman osan ehdotuksista ja väittää, että Hampurissa on ollut uskomattomia 40 hehtaaria kaupallisia ja teollisuusalueita asuintilaa varten vuodesta 2011 lähtien, mikä on kaupungin korkein muuntoprosentti.

Tämä toimenpide osoittaa, kuinka vakava paine Hanseatic Cityn asuntomarkkinoille on. Painopiste on erityisesti SPD: n jäsenessä Mithat çapar, joka ilmaisee huolensa siitä, että pienyritykset voitaisiin ajaa laitamille. Tämän estämiseksi hän ehdottaa sekoitettuja alueita, joilla vanhemmat yritykset ja uudet huoneistot voivat harmonisesti esiintyä rinnakkain. Toisaalta CDU halusi muuttaa toimistorakennukset asuintilaan, mutta tämä ehdotus hylättiin kaupunkikehityskomiteassa - joka aiheuttaa lisäkiistoja.

Asuntomarkkinoiden tilanne

Asuntovaje ei ole uusi aihe eikä vain Hampurissa. Hampurin senaatti on ollut aktiivinen vuodesta 2011 ottaen huomioon väestönkasvun ja vähentämään painetta vuokramarkkinoille ja vuokralaisille. Kuten Hamburg.de -kaupungit Toiminta. Tähän sisältyy senaatin komission perustaminen kaupunkisuunnittelupäätösten kiihdyttämiseksi. Lisäksi kaupungin saagan vuotuinen uusi rakennusmäärä kasvoi 1000 vuokra -asunnossa.

Lisäksi eri toimijoiden väliset yhteistyöt edistetään osana "Hampurin asuntoliittoa". Asuntotukien vuotuinen kapasiteetti on vähintään 3000 vuokra -asuntoa uudessa rakennuksessa, jonka tavoitteena on luoda myös 35 prosenttia tuetut vuokra -asunnot. Vuosina 2011–2022 hyväksyttiin noin 126 818 asuntoa ja yli 85 000 saatiin päätökseen vuoden 2021 loppuun mennessä.

Vuokralaisten suojaus prioriteettina

Toinen tärkeä aihe on vuokralaisen oikeus. SPD-parlamentin ryhmä Hampuria , kaupungin vuokrauslisäys oli onnistuneesti jarrutettu erilaisten toimenpiteiden läpi. Näin asuu noin 240 000 hampurilaista: alueilla, joilla on sosiaalisia suojelua koskevia määräyksiä. Vuokrahintajarrua pidennettiin myös vuoteen 2025 mennessä vuokralaisten suojelemiseksi liiallisilta hinnankorotuksilta. Saman tavoitteen saavuttamiseksi vuokra-asuntojen muuntamisaluetta sovelletaan vuoden 2010 puolivälistä.

Lisäksi asuintilan väärinkäyttö esimerkiksi lomahuoneistojen kautta on tiukasti säännelty. Kaupunki mainostaa enemmän avoimuutta ja varmistaa, että vuokranantajat noudattavat lakisääteisiä vaatimuksia. Hintaspiraalin lopettamiseksi vuokrankorotusten leikkausraja laski 15 prosenttiin kolmen vuoden kuluessa tavoitteena vähentää sitä edelleen yksitoista prosenttiin.

Hampurin haasteet ovat siksi lukuisia ja monimutkaisia, mutta kaupunginhallinto ja poliittiset toimijat pyrkivät voimakkaasti luomiseksi asuintilaa, vaan myös vahvistamaan vuokralaisten suojelua. Altonassa ja muissa piireissä keskustelu parhaista ratkaisuista on edelleen jännittävää kaikille osallistujille.