Disputa pentru locuințe: Altona vrea să convertească spațiul comercial!

Disputa pentru locuințe: Altona vrea să convertească spațiul comercial!

Pinneberg, Deutschland - În Altona, în prezent, bubuie planurile de transformare a spațiului comercial în spațiu de locuit. Biroul de district a dezvoltat sugestii care, potrivit ndr , șapte proprietăți mai mari sunt folosite în principal pentru apartamente. Acestea includ locul dealerului Leseberg din Osdorfer Landstrasse, fosta clădire Max Bahr de pe Rugenbarg și un centru de zi din Bahrenfeld. În ciuda acestor planuri ambițioase, cu toate acestea, există rezistență: autoritatea economică respinge majoritatea propunerilor și susține că au existat un incredibil 40 de hectare de zone comerciale și industriale din Hamburg pentru spațiu de locuit din 2011, care este cea mai mare rată de conversie din oraș.

Această măsură arată cât de gravă este presiunea pe piața locuințelor din orașul Hanseatic. Accentul se concentrează în special pe membrul SPD al consiliului de administrație Mithat çapar, care își exprimă îngrijorarea că întreprinderile mici ar putea fi împinse la periferie. Pentru a preveni acest lucru, el sugerează zone mixte în care companiile mai în vârstă și apartamentele noi pot coexista armonios. Pe de altă parte, CDU a dorit să transforme clădirile de birouri în spațiu de locuit, dar această propunere a fost respinsă în Comitetul pentru Dezvoltare Urbană - ceea ce provoacă litigii suplimentare.

Situația de pe piața locuințelor

Lipsa de locuințe nu este un subiect nou și nu numai în Hamburg. Senatul din Hamburg este activ din 2011 pentru a ține cont de creșterea populației și pentru a reduce presiunea asupra pieței de închiriere și a chiriașilor. AS Hamburg.de , orașul a luat diverse măsuri pentru promote. Aceasta include înființarea unei comisii din Senat pentru accelerarea deciziilor de planificare urbană. În plus, volumul anual de clădiri nou al Saga City a crescut la 1.000 de apartamente de închiriere.

În plus, cooperațiile strânse între diverși actori sunt promovate ca parte a „Alianței pentru locuințe din Hamburg”. Capacitatea anuală de subvenții pentru locuințe este de cel puțin 3.000 de apartamente de închiriere în noua clădire, cu scopul de a crea, de asemenea, 35 la sută de apartamente de închiriere subvenționate. Între 2011 și 2022, aproximativ 126.818 apartamente au fost aprobate și peste 85.000 au fost finalizate până la sfârșitul anului 2021.

Protecția chiriașului ca prioritate

Un alt subiect important este dreptul chiriașului. Conform SPD Grupul parlamentar Hamburg , creșterea închirierii în oraș a fost frânată cu succes prin diferite măsuri. Astfel trăiesc 240.000 de hamburgeri: în zone cu reglementări de conservare socială. Frâna cu prețuri de închiriere a fost extinsă și până în 2025 pentru a proteja chiriașii de creșterea excesivă a prețurilor. Pentru a urmări același obiectiv, o zonă de conversie de la închiriere la condominii se va aplica de la mijlocul anului 2021.

În plus, utilizarea necorespunzătoare a spațiului de locuit, de exemplu prin apartamente de vacanță, este strict reglementată. Orașul face reclamă mai multă transparență și asigură că proprietarii respectă cerințele legale. Pentru a opri spirala prețurilor, limita de reducere a creșterii chirii a fost redusă la 15 % în trei ani, cu scopul de a o reduce în continuare la unsprezece la sută.

Provocările din Hamburg sunt, prin urmare, numeroase și complexe, dar administrația orașului și actorii politici lucrează intens pentru a nu crea doar spațiu de locuit, ci și pentru a consolida protecția chiriașilor. În Altona și în alte districte, discuția despre cele mai bune soluții rămâne interesantă pentru toți cei implicați.