Spor o bývanie: Altona chce prevádzať komerčný priestor!

Spor o bývanie: Altona chce prevádzať komerčný priestor!

Pinneberg, Deutschland - V Altone v súčasnosti prebubláva plány na premenu komerčného priestoru na obytný priestor. Okresný úrad vypracoval návrhy, že podľa ndr sa sedem väčších vlastností používa hlavne pre byty. Medzi ne patrí miesto obchodného zastúpenia LeSeberg v Osdorfer Landstrasse, bývalej budovy Max Bahr na Rugenbargu a denné centrum v Bahrenfelde. Napriek týmto ambicióznym plánom však existuje odpor: hospodárska autorita odmieta väčšinu návrhov a tvrdí, že od roku 2011 v Hamburgu došlo k neuveriteľným 40 hektárom komerčných a priemyselných oblastí pre životný priestor, čo je najvyššia miera premeny v meste.

Toto opatrenie ukazuje, aký vážny je tlak na trh s nehnuteľnosťami v meste Hanseatic. Zameriava sa najmä na SPD člena rady Mithat çapar, ktorý vyjadruje obavy, že malé podniky by sa mohli posunúť na okraj. Aby to zabránilo, navrhuje zmiešané oblasti, v ktorých môžu staršie spoločnosti a nové byty harmonicky existovať. Na druhej strane CDU chcela previesť kancelárske budovy na obytný priestor, ale tento návrh bol zamietnutý v Výbore pre rozvoj mestského rozvoja - čo spôsobuje ďalšie spory.

Situácia na trhu s nehnuteľnosťami

Nedostatok bývania nie je nová téma, a to nielen v Hamburgu. Hamburg Senát je aktívny od roku 2011, aby zohľadnil rast populácie a znížil tlak na trh s prenájmom a nájomcov. Ako hamburg.de mesto, handsure k iným opatreniam. Zahŕňa to zriadenie komisie Senátu na urýchlenie rozhodnutí o plánovaní mestského plánovania. Okrem toho sa na 1 000 prenájme apartmánov zvýšil ročný objem nových budov mestskej ságy.

Okrem toho sú úzke spolupráce medzi rôznymi aktérmi povýšené ako súčasť „Aliancie na bývanie v Hamburgu“. Ročná kapacita pre dotácie na bývanie je v novej budove najmenej 3 000 bytov s prenájmom, s cieľom vytvoriť aj 35 % dotované nájomné byty. V rokoch 2011 až 2022 bolo schválených okolo 126 818 bytov a do konca roku 2021 bolo dokončených viac ako 85 000.

Ochrana nájomcov ako priorita

Ďalšou dôležitou témou je právo nájomcu. Podľa SPD parlamentná skupina Hamburg bolo zvýšenie prenájmu v meste úspešne prelomené rôznymi opatreniami. To je, čo žije 240 000 hamburgerov: vo vnútri oblastí s predpismi sociálnej ochrany. Do roku 2025 sa predĺžila aj cena ceny prenájmu, aby sa chránila nájomcov pred nadmerným zvýšením cien. S cieľom sledovať rovnaký cieľ sa od polovice roku 2011 bude uplatňovať oblasť premeny z prenájmu na kondomínium.

Okrem toho je prísne regulované zneužitie životného priestoru, napríklad prostredníctvom dovolenkových apartmánov. Mesto inzeruje väčšiu transparentnosť a zaisťuje, že prenajímatelia sú v súlade s právnymi požiadavkami. Aby sa zastavil cenovú špirálu, zníženie zvýšenia nájomného sa do troch rokov znížilo na 15 percent, s cieľom jej ďalšieho zníženia na jedenásť percent.

Výzvy v Hamburgu sú preto početné a zložité, ale mestská správa a politickí aktéri intenzívne pracujú na tom, aby nielen vytvorili obytný priestor, ale aj na posilnenie ochrany nájomcov. V Altone a ďalších okresoch zostáva diskusia o najlepších riešeniach vzrušujúca pre všetkých zúčastnených.