Heiko Heldt, der seit über fünf Jahren als Gebäudemanager der Musikhochschule Lübeck (MHL) tätig ist, führt aktuell durch die ehemalige Bundesbank, die nun zur MHL gehört. Mit einer Fläche von etwa 4000 Quadratmetern stellt das Gebäude, das aus einem Altbau (1934-1936) und einem Neubau (1997-2000) besteht, eine bedeutende Erweiterung für die Hochschule dar. Heldt sprach über verschiedene Herausforderungen und überraschende Sanierungsaspekte im historischen Gebäudeensemble.
Die Hochschule plant bis zum Jahr 2040, was eine sorgfältige Raumkonzeption erfordert. Dabei müssen wichtige Vorschriften wie der Brandschutz und die Barrierefreiheit beachtet werden. Besonders der große Besprechungsraum im Altbau ist bereits mit Mobiliar ausgestattet und könnte sofort als Seminarraum genutzt werden. Hinsichtlich der Nutzung von Wohnungen und Apartments im Altbau als Büroräume ist jedoch eine Nutzungsänderungsgenehmigung von der Gebäudemanagement Schleswig-Holstein (GMSH) notwendig.
Raumbedarf und Planung
Benjamin Schuhmann, Projektleiter bei der GMSH, ist für die neue Immobilie der MHL verantwortlich. Der Kanzler der MHL, Andreas Nabor, äußerte den Wunsch, dass erste Räume bereits im Oktober zum Wintersemester genutzt werden können, was jedoch als unrealistisch eingeschätzt wird. Derzeit laufen die Mietverträge für angemietete Objekte der MHL bis 2029 aus, was einen dringenden Bedarf an neuen Flächen von 2000 Quadratmetern schafft.
Um die Raumnutzung effektiv zu planen, tagt ein Planungsausschuss der MHL regelmäßig. Aktuell findet außerdem eine Umfrage zum Raumbedarf unter Hochschulangehörigen statt. Ein interner „Tag der offenen Tür“ in der sogenannten „Notenbank“ ist für Anfang April geplant. Heldt äußerte zudem Bedenken bezüglich der Technik im Keller, die für die Belüftung und Kühlung des ehemaligen Geldbearbeitungsbereichs verantwortlich ist.
Das Gebäudemanagement der Hansestadt Lübeck (GMHL) ist für alle baufachlichen und gebäudewirtschaftlichen Aufgaben städtischer Gebäude zuständig. Es kümmert sich um die Entwicklung, Planung und Realisierung von Neubau-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sowie um den Bauunterhalt und das Energiemanagement der städtischen Gebäude. Ziel des Gebäudemanagements ist eine zweckmäßige, wirtschaftliche und nachhaltige Nutzung dieser Immobilien, wie auf der Webseite der Stadt Lübeck dargelegt ist (luebeck.de).
