Aumento del contratto di locazione per i giardini di assegnazione di Wolgaster: 250% in più entro il 2028!

Aumento del contratto di locazione per i giardini di assegnazione di Wolgaster: 250% in più entro il 2028!

Wolgast, Deutschland - In una decisione rivoluzionaria, il Consiglio Comunale di Wolgast ha deciso di aumentare l'interesse del contratto di locazione per i giardini di assegnazione. Gli inquilini di Wolgast pagano attualmente 4 centesimi per metro quadrato, che aumenteranno a 10 centesimi dal 2026 e dal 2028 a 15 centesimi per metro quadrato. Ciò significa che il tasso di interesse di leasing per un pacco medio di circa 400 metri quadrati dagli attuali 16 euro aumenterà a 60 euro impressionanti all'anno. Il sindaco Martin Schröter descrive l'aumento come "moderato" perché non sono stati apportati adeguamenti dal turno. Questa decisione ha un impatto su circa 1200 assegnazioni in città, che assumono un'area di 359.210 metri quadrati. Secondo i calcoli, i proventi annuali aumenteranno dall'aumento del contratto di locazione da 14.368 euro a 53.881 euro dal 2028. Ostsee-zeitung da 2025 tasse di ARBEN-BEGUTCHET-LAFUO5LHVZCKTJXCUP2SJU.HTML. che darà alla città meno reddito di circa 8.500 euro.

giardini di assegnazione e il loro quadro giuridico

I giardini di assegnazione non solo offrono un ritiro per gli amanti della natura, ma anche l'opportunità di fare il giardinaggio. Ma cosa dovrebbero considerare legalmente gli inquilini di assegnazione? Secondo il Federal Kleinsgarten Act (BKLEGG), devi essere attivamente coinvolto nel club e osservare le usanze riconosciute. Ogni membro non è solo responsabile del proprio giardino, ma anche per la manutenzione delle aree comuni e deve prendere parte ai costi per i servizi di fornitura. Le violazioni delle regole possono portare alla risoluzione del contratto di locazione. È quindi importante che gli inquilini siano chiari sui loro diritti e obblighi al fine di evitare problemi legali in qualsiasi momento. Anwalt.de sottolinea che anche le dimensioni dei giardini e del pergolato sono soggetti a requisiti rigorosi al fine di proteggere il carattere dei sistemi di alti.

Un'altra importante innovazione influisce sull'imposta sulla proprietà per i giardini di assegnazione, che è stata regolata dalla riforma dell'imposta sulla proprietà. Ogni proprietario di proprietà, incluso il proprietario di Gardens e Orchards, deve presentare una dichiarazione fiscale sulla proprietà. La scadenza per questo si è conclusa il 31 gennaio 2023. È importante che il proprietario registrato nel registro del territorio presenta la spiegazione, poiché gli inquilini stessi non ne sono responsabili. Uno sguardo alle linee guida corrispondenti mostra che i terreni con portici di oltre 24 metri quadrati sono classificati come trame residenziali. Ciò ha un impatto diretto sulla valutazione fiscale. A lungo termine, le associazioni di giardini di assegnazione che gestiscono queste aree devono anche soddisfare le normative fiscali. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund tax-kleingarten/) che i fattori di valutazione sono determinati in base al tipo di utilizzo dei grafici.

Nel complesso, i nuovi regolamenti per i giardinieri di assegnazione di Wolgast hanno sia sfide che opportunità. Mentre l'aumento del contratto di locazione aumenta gli oneri finanziari, esiste anche una chiara struttura per il futuro dei giardini di assegnazione. La conservazione di un'associazione per il giardino di assegnazione decente e funzionante rimane essenziale per la coesistenza orticole nella regione.