Le centre-ville de Lunebourg en danger : des postes vacants et des solutions nécessaires !

Le centre-ville de Lunebourg en danger : des postes vacants et des solutions nécessaires !

L'ambiance à Lunebourg est actuellement mitigée : alors que la ville brille cette année au cyclisme urbain avec 3 500 participants et 606 000 kilomètres parcourus, il y a aussi des moments sombres, aggravés par la vacance de l'ancienne maison de Lünebuch sur le marché. Article de Carlo Eggeling Courant de Lunebourg souligne que malgré les efforts visant à rendre le bâtiment plus attractif, l'état critique de la propriété obscurcit l'impression positive de la ville. Des solutions créatives sont nécessaires pour créer une atmosphère accueillante et rendre le centre-ville plus vivant.

Le gouvernement de la ville a déjà engagé des millions pour lutter contre les inoccupations et démarrer la construction en 2026, ce qui pourrait être un pas dans la bonne direction. Néanmoins, les habitants de Lunebourg ne sont pas seuls face à leur problème. Selon une étude récente d'imakomm, publiée le DStGB, le commerce de détail dans les centres-villes allemands pourrait chuter jusqu'à 14 %. Les restaurants s'attendent à une baisse de 6 à 7 %. Les fréquences dans les centres-villes montrent également qu’il faut agir, car de juillet à septembre 2023, seulement 87 % des personnes étaient en déplacement par rapport à 2019.

À la recherche de solutions

Le poste vacant à Lunebourg n’est qu’une facette d’un problème plus vaste qui touche de nombreuses villes d’Allemagne. Le taux d'inoccupation dans les emplacements C est passé à 21 %, tandis que dans les emplacements B, il s'est élevé à 15 %. Des approches innovantes sont nécessaires pour inverser cette évolution. Le marketing municipal a déjà procédé à des changements de personnel pour apporter un vent de fraîcheur au centre-ville, mais les défis sont énormes. Il y a actuellement plus de 50 propriétés vacantes à Lunebourg qui doivent être traitées.

De plus en plus de villes réfléchissent à ouvrir des espaces vides à de nouveaux usages. Cela va des espaces de coworking aux équipements sociaux en passant par les pop-up stores créant des attractions temporaires. En Autriche, par exemple, les projets de conversion des surfaces vacantes se multiplient afin de contrecarrer l'augmentation du taux de vacance, qui s'élève actuellement à 4,9 %. La délocalisation des commerces vers des emplacements périphériques contribue à rendre les centres-villes moins attractifs.

Regarder vers l'avenir

Les gouvernements fédéral et des Länder ont le devoir de créer la base financière nécessaire à la transformation des centres-villes. Une approche intégrée du développement urbain, impliquant les citoyens et les acteurs locaux, pourrait être la clé de la revitalisation des centres-villes. Les mesures qui créent des espaces de vie, des espaces verts et des horizons d'expérience pour les citoyens sont essentielles. Selon le DStGB, le nouveau gouvernement fédéral doit fixer un cap clair pour augmenter les fréquences et améliorer l'attractivité des centres-villes.

Les développements et initiatives actuels montrent clairement qu’il est nécessaire de combiner intelligemment et de penser de manière créative. L’espoir d’un centre-ville revitalisé est vivant, même si y parvenir reste un défi. Et peut-être que Lunebourg sera bientôt un exemple de la manière dont les villes peuvent changer la donne. Les concepts utilisés dans le passé pourraient finalement apporter un succès décisif si tous les acteurs s’unissent pour lutter contre les postes vacants.