Finanzierungen 2024: Interhyp-Daten zeigen Sanierungsbedarf bei mehr als der Hälfte des Immobilienportfolios
Im aktuellen Immobilienmarkt, der von stabilen Bauzinsen, verhandelbaren Kaufpreisen und einem Mangel an Neubauimmobilien geprägt ist, sind Bestandsobjekte besonders gefragt. Die Interhyp Gruppe hat in ihrem aktuellen Zinsupdate den Fokus auf das Thema Sanierung gelegt. Eine Analyse des Finanzierungsportfolios für das erste Quartal 2024 zeigt, dass knapp die Hälfte der finanzierten Objekte eine Energieeffizienzklasse von D oder schlechter hat. Nur 7% der Objekte haben die beste Energieeffizienzklasse A+. Dies zeigt, dass Käuferinnen und Käufer auch bei Immobilien mit niedriger Energieeffizienz Chancen erkennen und diese nutzen.
Um Käuferinnen und Käufer besser auf den Kauf oder die Sanierung einer älteren Immobilie vorzubereiten, empfiehlt die Interhyp Gruppe eine gründliche Vorbereitung. Ein hilfreiches Werkzeug dabei ist der neue Sanierungsrechner, der einen umfassenden Überblick über die zu erwartenden Kosten und mögliche Förderungen bietet. Damit können beispielsweise der Energieverbrauch der Immobilie abgeschätzt und finanzielle Unterstützungen in die Kalkulation einbezogen werden.
Die Kennziffern der Energieberatungsfirma Fuchs & Eule, mit der die Interhyp Gruppe kooperiert, geben Aufschluss darüber, welche Maßnahmen Immobilienbesitzer zurzeit umsetzen. Dabei zeigt sich, dass Kunden oft eine Dachsanierung und einen Heizungstausch durchführen. Früher war die Reihenfolge der Sanierungsmaßnahmen anders, heute wird jedoch die frühzeitige Sanierung der Heizungsanlage belohnt. Kunden, die beispielsweise eine H-Immobilie besitzen, verbessern ihre Energieeffizienzklasse oft durch eine Kombination aus Dach- und Heizungstausch. Die Kosten dafür liegen bei etwa 70.000 Euro, wobei häufig über 20.000 Euro gefördert werden.
Für die kommenden vier Wochen prognostizieren die Experten aus dem Interhyp-Zinspanel gleichbleibende Zinsen für 10-jährige Hypothekendarlehen. Mittel- bis langfristig gehen 50% der Befragten von Bauzinsen zwischen 3,5% und 4% aus, während 33% einen Rückgang auf 3% erwarten und knapp 17% meinen, dass die Zinsen steigen könnten.
Die Interhyp Gruppe ist eine der führenden Anlaufstellen für private Baufinanzierungen in Deutschland. Im Jahr 2023 konnte das Unternehmen ein Finanzierungsvolumen von 17,2 Milliarden Euro erfolgreich bei über 500 Finanzierungspartnern platzieren. Die Gruppe beschäftigt rund 1.600 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ist an über 100 Standorten persönlich präsent.
Quelle: Interhyp AG / ots
