Economic Triumph: Το WIRO του Rostock επενδύει εκατομμύρια σε νέα διαμερίσματα!

Economic Triumph: Το WIRO του Rostock επενδύει εκατομμύρια σε νέα διαμερίσματα!

Rostock, Deutschland - Μια ανασκόπηση του προηγούμενου έτους δείχνει ότι η οικονομική παραγωγή του WIRO παραμένει σταθερή παρά το προκλητικό πλαίσιο. Για παράδειγμα, το WIRO αναφέρει ετήσιο πλεόνασμα 24,13 εκατομμυρίων ευρώ για το έτος 2024, ελαφρώς μικρότερο από το 2023 από το πλεόνασμα ήταν 24,84 εκατ. Ευρώ. Η πόλη Rostock επωφελείται από ένα κέρδος ισολογισμού που είναι 16,52 εκατομμύρια ευρώ σε σύγκριση με 16,39 εκατομμύρια ευρώ το προηγούμενο έτος. Ο λόγος μετοχών είναι επίσης σε σταθερό επίπεδο στο 28,2 %, ακόμη και αν ήταν ακόμα 28,7 % το 2023. Στις αρχές του 2025, ο Rostock έχει τώρα υπερήφανους 211.993 κατοίκους, αύξηση 301 ατόμων σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Ο αριθμός των διαμερισμάτων στο Rostock έχει επίσης αυξηθεί και τώρα φτάνει τα 125.873. Το ίδιο το WIRO διαχειρίζεται 35.178 δικά του διαμερίσματα, συμπληρωμένα από 4.415 μονάδες που διαχειρίζονται για λογαριασμό άλλων ιδιοκτητών. Το WIRO κατέχει έτσι μερίδιο αγοράς περίπου 28 % στην πόλη Hanseatic. Με μέσο ενοίκιο 6,54 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το κόστος στέγασης αυξήθηκε ελαφρώς σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, όπου αυτή η τιμή ήταν 6,32 ευρώ. Για ένα διαμέρισμα 60 τετραγωνικών μέτρων πρέπει να περιμένετε περίπου 392 ευρώ καθαρό ενοίκιο.

Συνεργασία και επενδύσεις

Το WIRO πραγματοποίησε εκτεταμένες επενδύσεις σε μέτρα συντήρησης το 2024, περίπου 24,83 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο επενδύθηκαν στη διατήρηση των μετοχών. Σχεδόν 600 νέα διαμερίσματα έχουν χτιστεί τα τελευταία πέντε χρόνια και το 2024 μόνο 370 νέα διαμερίσματα ενοικιάστηκαν για πρώτη φορά. Μεγαλύτερα κατασκευαστικά έργα, όπως τα Thierfelderstraße/Kobertstraße και Möllner Straße/Plöner Straße, είναι πλέον πλήρεις και βελτιώνουν την προσφορά στην αγορά κατοικίας. Ένα νέο σπίτι στο Albin-Köbis-Straße γιόρτασε την τελετή από την κορυφή τον Ιούνιο του 2025, η οποία υπόσχεται να ανακουφίσει περαιτέρω την κατάσταση του διαστημικού χώρου στο Markgrafenheide.

Για το 2025, το WIRO σχεδιάζει επενδύσεις 92 εκατομμυρίων ευρώ. Το ποσό αυτό χωρίζεται σε 72 εκατομμύρια ευρώ για φροντίδα αποθεμάτων και 20 εκατομμύρια ευρώ για νέα κτίρια. Ένα από τα μεγαλύτερα έργα στο WIRO, τα οποία επηρεάζουν την Möllner Straße, περιλαμβάνει μια επενδυτική προσπάθεια περίπου 71 εκατομμυρίων ευρώ για 318 διαμερίσματα, στα οποία έχουν ήδη εισέλθει όλοι οι κάτοικοι.

μελλοντικά σχέδια και ανάπτυξη αγοράς

Τα μελλοντικά νέα κατασκευαστικά έργα του WIRO είναι υποσχόμενες. Μεταξύ άλλων, προγραμματίζονται 17 νέα διαμερίσματα στην τέταρτη φάση κατασκευής της Kuphalstraße και εννέα διαμερίσματα στο Wachtlerstraße στο Kurpark στο Warnemünde. Ένας φιλόδοξος σχεδιασμός παρέχει επίσης ένα νέο κτίριο έξι με 33 διαμερίσματα στο Ziolkowskistrasse στο νότιο τμήμα της πόλης. Με αυτά τα μέτρα, το WIRO αντιδρά στην έντονη ζήτηση για χώρο διαβίωσης στο Rostock, το οποίο τροφοδοτείται περαιτέρω από κοστούμια και αυξανόμενο πληθυσμό.

Η ανάπτυξη των τιμών ενοικίασης επηρεάζεται σημαντικά από την αναλογία της προσφοράς και της ζήτησης. Στο Rostock, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 3,48 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, το οποίο μπορεί να φανεί στο πλαίσιο μιας ολοένα και πιο σπάνιας αγοράς κατοικιών. Οι εξελίξεις στη στέγαση, σε συνδυασμό με την οικονομική σταθερότητα της πόλης, δείχνουν ότι θα συνεχίσουν να απαιτούνται για χώρο διαβίωσης υψηλής ποιότητας. Παράγοντες όπως η υποδομή και η δημιουργία νέων θέσεων εργασίας θα συνεχίσουν να διαμορφώνουν την αγορά ενοικίασης.

Το WIRO δεν εμφανίζεται μόνο ως σημαντικός παίκτης στην αγορά κατοικίας, αλλά και ενεργά εκστρατείες για κοινωνικά ζητήματα στο Rostock και υποστηρίζει πάνω από 110 συλλόγους και πρωτοβουλίες. Αυτό συμβάλλει πολύ στην αστική ανάπτυξη.