Ekonomiskais triumfs: Rostock's Wiro iegulda miljonus jaunos dzīvokļos!

Ekonomiskais triumfs: Rostock's Wiro iegulda miljonus jaunos dzīvokļos!

Rostock, Deutschland - Pagājušā gada pārskats parāda, ka, neskatoties uz izaicinošo ietvaru, Wiro ekonomiskā izlaide joprojām ir stabila. Piemēram, WIRO ziņo par gada pārpalikumu 24,13 miljonu eiro 2024. gadā, kas ir nedaudz mazāks par 2023 nekā pārpalikums bija 24,84 miljoni eiro. Rostokas pilsēta gūst labumu no bilances peļņas, kas ir 16,52 miljoni eiro, salīdzinot ar 16,39 miljoniem eiro iepriekšējā gadā. Kapitāla attiecība ir arī stabilā līmenī - 28,2 %, pat ja 2023. gada sākumā tas joprojām bija 28,7 %. 2025. gada sākumā Rostock tagad ir lepns 211 993 iedzīvotājs, kas ir par 301 cilvēku vairāk nekā iepriekšējā gadā.

Rostokas dzīvokļu skaits ir arī pieaudzis un tagad sasniedz 125 873. Pats Wiro pārvalda 35 178 savus dzīvokļus, ko papildina 4 415 vienības, kuras pārvalda citu īpašnieku vārdā. Tādējādi Wiro ir aptuveni 28 % tirgus daļa Hanseatic pilsētā. Tā kā vidējā īres maksa ir 6,54 eiro uz kvadrātmetru, mājokļa izmaksas ir nedaudz palielinājušās, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, kur šī vērtība bija 6,32 eiro. Par 60 kvadrātmetru dzīvokli ir jāgaida aptuveni 392 eiro neto īre.

Sadarbība un ieguldījumi

Wiro 2024. gadā veica plašus ieguldījumus uzturēšanas pasākumos, akciju uzturēšanā tika ieguldīti aptuveni 24,83 eiro uz kvadrātmetru. Pēdējo piecu gadu laikā ir uzbūvēti gandrīz 600 jauni dzīvokļi, un tikai 2024. gadā pirmo reizi tika izīrēti 370 jauni dzīvokļi. Lielāki būvniecības projekti, piemēram, Thierfelderstraße/Kobertstraße un Möllner Straße/Plöner Straße, tagad ir pabeigti un uzlabo piedāvājumu mājokļu tirgū. Jauna māja uz Albin-Köbis-Straße 2025. gada jūnijā svinēja papildināšanas ceremoniju, kas sola vēl vairāk mazināt dzīves telpas situāciju Markgrafenheide.

2025. gadā Wiro plāno ieguldījumus 92 miljonu eiro apmērā. Šī summa ir sadalīta 72 miljonos eiro krājumu aprūpei un 20 miljoni eiro jaunām ēkām. Viens no lielākajiem WIRO projektiem, kas ietekmē Möllner Straße, ietver ieguldījumu centienus, kas ir aptuveni 71 miljons eiro par 318 dzīvokļiem, kuros visi iedzīvotāji jau ir ienākuši.

Nākotnes plāni un tirgus attīstība

Nākamie jaunie Wiro būvniecības projekti ir daudzsološi. Cita starpā ir plānoti 17 jauni dzīvokļi Kuphalstraße ceturtajā būvniecības posmā un deviņi dzīvokļi Wachtlerstraße kurparkā Warnemünde. Vērienīga plānošana nodrošina arī sešu straujo ēku ar 33 dzīvokļiem Ziolkowskistrasse pilsētas dienvidu daļā. Izmantojot šos pasākumus, Wiro reaģē uz spēcīgo pieprasījumu pēc dzīves telpas Rostokā, ko vēl vairāk veicina uzvalki un pieaugošs iedzīvotāju skaits.

Nomas cenu attīstību ievērojami ietekmē piedāvājuma un pieprasījuma attiecība. Rostokā nomas cenas pieauga par 3,48 %, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, ko var redzēt saistībā ar aizvien trūcīgāko mājokļu tirgu. Mājokļu attīstība apvienojumā ar pilsētas ekonomisko stabilitāti liecina, ka turpmāk būs nepieciešami augstas kvalitātes dzīves telpai. Faktori, piemēram, infrastruktūra un jaunu darba vietu radīšana, turpinās veidot īres tirgu.

Wiro ne tikai parāda sevi kā nozīmīgu spēlētāju mājokļu tirgū, bet arī aktīvas kampaņas par sociālajiem jautājumiem Rostokā un atbalsta vairāk nekā 110 klubus un iniciatīvas. Tas dod vērtīgu ieguldījumu pilsētas attīstībā.