Geschil over huisvesting: Altona wil commerciële ruimte converteren!

Geschil over huisvesting: Altona wil commerciële ruimte converteren!

Pinneberg, Deutschland - In Altona borrelt het momenteel de plannen om commerciële ruimte om te zetten in de leefruimte. Het districtskantoor heeft suggesties ontwikkeld dat, volgens ndr , zeven grotere eigenschappen worden in het algemeen gebruikt voor aanpassingen. Deze omvatten de locatie van de Leseberg -dealer in Osvorfer Landstrasse, het voormalige Max Bahr -gebouw aan Rugenbarg en een kinderdagverblijf in Bahrenfeld. Ondanks deze ambitieuze plannen is er echter weerstand: de economische autoriteit verwerpt de meerderheid van de voorstellen en betoogt dat er sinds 2011 een ongelooflijke 40 hectare commerciële en industriële gebieden in Hamburg is geweest voor woonruimte, wat de hoogste conversiepercentage is in de stad.

Deze maatregel laat zien hoe ernstig de druk op de woningmarkt in de stad Hanseatic is. De focus ligt met name op het SPD -lid van het bestuur Mithat çapar, die zich zorgen uitte dat kleine bedrijven naar de rand kunnen worden geduwd. Om dit te voorkomen, suggereert hij gemengde gebieden waarin oudere bedrijven en nieuwe appartementen harmonieus naast elkaar kunnen bestaan. De CDU daarentegen wilde kantoorgebouwen omzetten in de leefruimte, maar dit voorstel werd afgewezen in het Urban Development Committee - dat verdere geschillen veroorzaakt.

De situatie op de woningmarkt

Het woningtekort is geen nieuw onderwerp, en niet alleen in Hamburg. De senaat van Hamburg is sinds 2011 actief om rekening te houden met de bevolkingsgroei en de druk op de huurmarkt en huurders te verminderen. Als hamburg.de , de stad heeft verschillende maatregelen genomen. Dit omvat de oprichting van een Senaatscommissie om beslissingen over stedenbouwkundige planning te versnellen. Bovendien werd het jaarlijkse nieuwe bouwvolume van de stadssaga verhoogd op 1.000 huurappartementen.

Bovendien worden nauwe samenwerkingen tussen de verschillende actoren gepromoot als onderdeel van de "Alliantie voor huisvesting in Hamburg". De jaarlijkse capaciteit voor huisvestingssubsidies is ten minste 3.000 huurappartementen in het nieuwe gebouw, met als doel ook 35 procent gesubsidieerde huurappartementen te creëren. Tussen 2011 en 2022 werden ongeveer 126.818 appartementen goedgekeurd en werden tegen het einde van 2021 meer dan 85.000 voltooid.

huurdersbescherming als prioriteit

Een ander belangrijk onderwerp is het recht van de huurder. Volgens de SPD Parlementaire groep Hamburg , werd de verhoging van de stad met succes door verschillende maatregelen gebakken. Dit is hoe zit het met 240.000 hamburgers live: binnen in gebieden met sociale natuurbeschermingsvoorschriften. De remprijsrem werd ook verlengd tegen 2025 om huurders te beschermen tegen overmatige prijsstijgingen. Om hetzelfde doel na te streven, is een conversiegebied van huur naar appartementen van medio 2011 van toepassing.

Bovendien is misbruik van leefruimte, bijvoorbeeld via vakantieappartementen, strikt gereguleerd. De stad adverteert meer transparantie en zorgt ervoor dat verhuurders voldoen aan de wettelijke vereisten. Om de prijsspiraal te stoppen, werd de snijlimiet voor huurstijgingen binnen drie jaar verlaagd tot 15 procent, met als doel deze verder te verminderen tot elf procent.

De uitdagingen in Hamburg zijn daarom talrijk en complex, maar het stadsbestuur en de politieke actoren werken intensief om niet alleen leefruimte te creëren, maar ook om de bescherming van huurders te versterken. In Altona en andere districten blijft de discussie over de beste oplossingen opwindend voor alle betrokkenen.