Disputa sobre moradia: Altona quer converter espaço comercial!
Disputa sobre moradia: Altona quer converter espaço comercial!
Pinneberg, Deutschland - Em Altona, atualmente está borbulhando os planos de converter espaço comercial em espaço de estar. O escritório distrital desenvolveu sugestões de que, de acordo com ndd , sete propriedades maiores são usadas para os mais usados para os apartamentos. Isso inclui o local da concessionária de Leseberg em Osdorfer Landstrasse, o antigo edifício Max Bahr em Rugenbarg e uma creche em Bahrenfeld. Apesar desses planos ambiciosos, no entanto, há resistência: a autoridade econômica rejeita a maioria das propostas e argumenta que houve incríveis 40 hectares de áreas comerciais e industriais em Hamburgo para o espaço de estar desde 2011, que é a maior taxa de conversão da cidade.
Esta medida mostra o quão séria é a pressão sobre o mercado imobiliário na cidade hanseática. O foco está particularmente no membro do SPD do Conselho Mithat Çapar, que expressa preocupações de que as pequenas empresas possam ser empurradas para os arredores. Para evitar isso, ele sugere áreas mistas nas quais empresas mais velhas e novos apartamentos podem coexistir harmoniosamente. A CDU, por outro lado, queria converter edifícios de escritórios em espaço de estar, mas essa proposta foi rejeitada no Comitê de Desenvolvimento Urbano - que causa mais disputas.
A situação no mercado imobiliário
A escassez de moradias não é um tópico novo, e não apenas em Hamburgo. O Senado de Hamburgo está ativo desde 2011 para levar em conta o crescimento da população e reduzir a pressão no mercado de aluguel e inquilinos. As Hamburg.de , the city has taken various measures to promote housing construction. Isso inclui o estabelecimento de uma comissão do Senado para acelerar as decisões de planejamento urbano. Além disso, o novo volume anual de edifícios da saga da cidade aumentou em 1.000 apartamentos de aluguel.
Além disso, cooperações estreitas entre os vários atores são promovidas como parte da "Aliança para Habitação em Hamburgo". A capacidade anual de subsídios à habitação é de pelo menos 3.000 apartamentos de aluguel no novo prédio, com o objetivo de criar 35 % de apartamentos subsidiados. Entre 2011 e 2022, cerca de 126.818 apartamentos foram aprovados e mais de 85.000 foram concluídos até o final de 2021.Proteção do inquilino como prioridade
Outro tópico importante é o direito do inquilino. De acordo com o SPD Grupo Parlamentar Hamburgo , o aumento do aluguel na cidade ficou com sucesso através de várias medidas. É assim que os 240.000 hambúrgueres vivem: dentro de áreas com regulamentos de conservação social. O freio de preço do aluguel também foi estendido até 2025 para proteger os inquilinos contra aumentos excessivos de preços. Para perseguir o mesmo objetivo, uma área de conversão do aluguel em condomínios será aplicada a partir de meados de 2021.
Além disso, o uso indevido de espaço de vida, por exemplo, através de apartamentos de férias, é estritamente regulamentado. A cidade anuncia mais transparência e garante que os proprietários cumpram os requisitos legais. Para interromper a espiral do preço, o limite de corte para aumentos de aluguel foi reduzido para 15 % em três anos, com o objetivo de reduzi -lo a onze por cento.Os desafios em Hamburgo são, portanto, numerosos e complexos, mas a administração da cidade e os atores políticos estão trabalhando intensamente para não apenas criar espaço de vida, mas também para fortalecer a proteção dos inquilinos. Em Altona e em outros distritos, a discussão sobre as melhores soluções continua emocionante para todos os envolvidos.
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| Ort | Pinneberg, Deutschland |
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