Bremen bate el récord de impuestos sobre la propiedad en Alemania: ¡Esto es lo que se paga ahora!

Bremen bate el récord de impuestos sobre la propiedad en Alemania: ¡Esto es lo que se paga ahora!

En Bremen ahora es importante vigilar de cerca su billetera: la ciudad se ha asegurado el ignominioso título de lugar con el pago de impuestos sobre la propiedad más alto para los propietarios de viviendas en Alemania. Alto t en línea El impuesto sobre la propiedad medio para una vivienda unifamiliar es de 640 euros. Pero Bremerhaven tampoco sale barato con 571 euros y supera así la media nacional de 545 euros.

A modo de comparación: en Hamburgo los propietarios pagan una media de 521 euros, mientras que en Hannover es de 580 euros. Berlín y Colonia cuestan aún más, 850 euros y 799 euros. Por el contrario, Zwickau, en Sajonia, tiene el impuesto sobre la propiedad más bajo: sólo 258 euros. En la clasificación general, Bremen ocupa el puesto 77 entre las ciudades más caras, lo que supone una pesada carga para el dinero de sus propietarios.

Los cambios impositivos de un vistazo

El impuesto sobre la propiedad en Bremen aumentó 51 euros en un año, mientras que Bremerhaven registró un aumento de 25 euros. Este aumento es parte de la reforma de la ley del impuesto a la propiedad, que originalmente debía ser neutral en términos de ingresos. El nuevo cálculo significa que factores como el valor estándar de la tierra, el espacio habitable y la ubicación ahora se tienen más en cuenta en la evaluación general. Sin embargo, los municipios tienen derecho a fijar sus propias tasas de evaluación, lo que a menudo genera mayores ingresos.

La asociación Haus & Grund critica el cambio de sentido en la política fiscal y califica la reforma de "aleccionadora". En última instancia, los ingresos por impuestos a la propiedad son cruciales para financiar los servicios municipales, ya sean escuelas, guarderías o construcción de carreteras.

¿Cómo se calcula el impuesto a la propiedad?

El impuesto sobre la propiedad en Bremen se determina mediante un proceso de tres etapas. El primer paso es el aviso de valoración del impuesto sobre la propiedad, que la oficina de impuestos elabora a partir de los datos proporcionados por los propietarios. La evaluación del impuesto a la propiedad resultante constituye la base para los siguientes pasos, sin incluir una solicitud de pago. En el segundo paso, el valor del impuesto sobre la propiedad se multiplica por el número fiscal respectivo: para propiedades residenciales es 0,31 por mil y para propiedades no urbanizadas es 0,75 por mil. El resultado final es el monto de la tasación del impuesto a la propiedad, que se anunciará en enero de 2025, también sin solicitud de pago.

Finalmente, en el tercer paso, el monto de la base del impuesto a la propiedad se multiplica por la tasa de evaluación del municipio. Para Bremen esto es el 755 por ciento, mientras que Bremerhaven exige incluso el 896 por ciento. El impuesto a la propiedad adeudado se recauda en cuatro cuotas: en febrero, mayo, agosto y noviembre. En enero de 2025, todos los propietarios recibieron el nuevo aviso de impuesto a la propiedad con derecho a pagar.

En general, está claro que la reforma del impuesto a la propiedad no sólo es importante desde una perspectiva técnica, sino que también tiene un impacto financiero significativo en los ciudadanos. Sin embargo, la buena noticia sigue siendo: el mandato de domiciliación bancaria SEPA para el antiguo impuesto sobre la propiedad sigue en vigor, por lo que los propietarios no tienen que preocuparse por trámites adicionales.

La evolución de la política de impuestos sobre la propiedad es un tema que no perderá su explosividad en los próximos meses. La coordinación entre los distintos tipos de evaluación y las cargas financieras reales que soportan los ciudadanos seguirá siendo de interés. Sigue siendo emocionante ver cómo evolucionará la reforma y su impacto en los propietarios de Bremen en los próximos años.