Bremen slår Tysklands fastighetsskatterekord: Så här mycket betalar du nu!

Bremen slår Tysklands fastighetsskatterekord: Så här mycket betalar du nu!

I Bremen är det nu viktigt att hålla ett öga på din plånbok: staden har säkrat den ärofyllda titeln på plats med de högsta fastighetsskattebetalningarna för husägare i Tyskland. Högt t online Den genomsnittliga fastighetsskatten för ett småhus är hela 640 euro. Men Bremerhaven slipper inte heller billigt på 571 euro och överstiger därmed riksgenomsnittet på 545 euro.

Som jämförelse: I Hamburg betalar husägare i snitt 521 euro, medan det i Hannover är 580 euro. Berlin och Köln kostar ännu högre på 850 euro och 799 euro. Däremot har Zwickau i Sachsen den lägsta fastighetsskatten på bara 258 euro. I den totala rankingen kommer Bremen på 77:e plats bland de dyraste städerna, vilket lägger en tung börda på ägarnas pengar.

Skatteändringar på ett ögonblick

Fastighetsskatten i Bremen steg med 51 euro på ett år, medan Bremerhaven noterade en ökning med 25 euro. Denna höjning är en del av reformen av fastighetsskattelagen, som ursprungligen var tänkt att vara intäktsneutral. Den nya beräkningen gör att faktorer som schablonmässiga markvärden, bostadsyta och läge nu beaktas mer i den samlade bedömningen. Kommunerna har dock rätt att sätta sina egna taxeringssatser, vilket ofta leder till högre intäkter.

Föreningen Haus & Grund kritiserar helomvändningen i skattepolitiken och beskriver reformen som "nykter". Ytterst är fastighetsskatteintäkterna avgörande för att finansiera kommunala tjänster, vare sig det är skolor, daghem eller vägbyggen.

Hur beräknas fastighetsskatten?

Fastighetsskatten i Bremen bestäms med hjälp av en process i tre steg. Första steget är fastighetsskattevärderingsbeskedet som skapas av skatteverket utifrån de uppgifter som fastighetsägarna lämnar. Den resulterande fastighetstaxeringen ligger till grund för följande steg, utan att inkludera en betalningsanmodan. I det andra steget multipliceras fastighetstaxeringsvärdet med respektive taxeringsnummer: för bostadsfastigheter är det 0,31 promille och för obebyggda fastigheter är det 0,75 promille. Slutresultatet blir fastighetstaxeringsbeloppet som meddelas i januari 2025, även det utan betalningsanmodan.

Slutligen, i det tredje steget, multipliceras fastighetsskattebasbeloppet med kommunens taxeringssats. För Bremen är detta 755 procent, medan Bremerhaven till och med kräver 896 procent. Fastighetsskatten debiteras i fyra omgångar - i februari, maj, augusti och november. I januari 2025 fick varje villaägare det nya betalningsberättigade fastighetsskattebeskedet.

Sammantaget står det klart att fastighetsskattereformen inte bara är viktig ur ett tekniskt perspektiv, utan också har en betydande ekonomisk påverkan på medborgarna. Men de goda nyheterna kvarstår: SEPA-autogiromandatet för den gamla fastighetsskatten fortsätter att gälla, så ägarna behöver inte oroa sig för ytterligare formaliteter.

Utvecklingen inom fastighetsskattepolitiken är en fråga som inte kommer att tappa sin explosivitet de kommande månaderna. Samordningen mellan olika bedömningsgrader och de faktiska ekonomiska bördorna för medborgarna kommer även fortsättningsvis att vara av intresse. Det är fortfarande spännande att se hur reformen och dess inverkan på Bremen-ägarna kommer att utvecklas under de närmaste åren.