Brēmene pagarina īres kontroli: īrnieku aizsardzība līdz 2029. gadam!

Brēmene pagarina īres kontroli: īrnieku aizsardzība līdz 2029. gadam!

Hanzas pilsētas Brēmenē mājokļu tirgū kaut kas notiek: pilsēta plāno Īres kontrole Tas ir būtisks pasākums, ņemot vērā saspringto mājokļu situāciju, kas vietējā līmenī kļūst arvien aktuālāka. Pašreizējais regulējums ir spēkā kopš 2020. gada novembra, kas ļauj namīpašniekiem noteikt īres maksu tikai ne vairāk kā par 10% virs vietējās salīdzinošās nomas maksas.

Bet kāpēc šis paplašinājums vispār ir vajadzīgs? Jauni pētījumi liecina, ka īres dzīvokļu piedāvājums Brēmenē ir arvien vairāk apdraudēts. Viena perspektīva kļūst īpaši skaidra: īres izmaksas pārsniedz valsts vidējos rādītājus, kas padara pieprasījumu pēc mājokļiem par pieņemamu cenu īpaši izaicinošu. Apstāklis, kas pamudināja arī Brēmenes īrnieku asociāciju aģitēt par īres griestu pagarināšanu.

Pozīcijas mājokļu tirgū

Diskusija par īres kontroli ir pretrunīga. Kamēr īrnieku biedrība pagarināšanu uzskata par steidzami nepieciešamu, Haus & Grund īpašnieku biedrība skaidri izteikusies pret šo soli. Jūsuprāt, tā vietā būtu jārada stimuli jaunu mājokļu celtniecībai un jāsamazina birokrātija. Saimnieciskā daļa arī pauž bažas, ka, iespējams, varētu apiet īres maksas ierobežojumus.

Vēl viens debašu moments ir tas, ka izņēmumi no īres griestiem attiecas uz noteiktiem īres līgumiem, piemēram, jauniem īres gadījumiem un modernizētiem dzīvokļiem. Jo īpaši mēbelētu dzīvokļu īre tiek kritizēta kā bieži izmantota nepilnība, kuras dēļ Brēmenes SPD plāno paplašināt īres griestus, iekļaujot tajā mēbelētus dzīvokļus un koplietošanas telpas.

Īres indekss un juridiskās norises

Kopš 2024. gada janvāra brēmeniešiem pieejams arī jauns īres indekss, kas paredzēts, lai palīdzētu precīzi noteikt vietējo salīdzinošo īres maksu. Ir pieejams arī saistītais tiešsaistes kalkulators, un tas ir saņēmis pozitīvas atsauksmes. Taču izskan ziņas, ka īres paaugstināšanas dēļ pieaudzis tiesvedību skaits. Šī attīstība skaidri parāda, ka Brēmenes mājokļu tirgus joprojām ir mainīgs un daudzi īrnieki pašreizējā situācijā jūtas nedroši.

Savukārt Brēmerhāfenu neietekmē plānotā īres maksimālās robežas pagarināšana, kas var padarīt situāciju tur citādāku nekā Brēmenē. Nepieciešama abu pušu sapratne, jo ir jāatrod risinājumi, kas saskaņo gan īrnieku, gan saimnieku vajadzības.

Federālā valdība nesen nolēma, ka štati reģionos ar saspringtiem mājokļu tirgiem var turpināt regulēt īres pieaugumu. Uz šī fona atliek gaidīt, kā attīstīsies debates Brēmenē un kādi pasākumi galu galā tiks īstenoti.

Lai iegūtu sīkāku informāciju par īres griestu ietekmi uz Brēmenes mājokļu tirgu, interesenti var izlasīt analīzi FDP parlamentārā grupa Brēmenē kā arī ziņošana par Federālais būvniecības, pilsētu un telpisko pētījumu institūts konsultēties.