Voormalige frituur in Westerland: koopje of risico?

Voormalige frituur in Westerland: koopje of risico?

Een heel bijzondere vastgoedhit in Westerland op Sylt staat nu te koop: een voormalige snackkraam die met zijn charmante bakstenen gebouw en een oppervlakte van 25 vierkante meter een echte Noordzee-vakantiesfeer uitstraalt. Het startbod voor deze veiling bedraagt ​​maar liefst 270.000 euro en zal de harten van investeerders die wellicht ook overwegen om het pand te verbouwen sneller doen kloppen. Waar zit precies het knelpunt? De locatie ligt op slechts ongeveer tien minuten lopen van het strand, wat het pand bijzonder interessant maakt, zoals moin.de meldt.

Het gebouw, dat voorheen dienst deed als frituur en ijssalon en werd gebruikt voor vakantieverhuur, heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 150 vierkante meter. Dit omvat een kleine schuur en een verbouwde zolder. Het pand verkeert in een verzorgde staat en op zolder bevindt zich tevens een vetafzuiginstallatie. Geïnteresseerde kopers dienen er echter rekening mee te houden dat het gebruik officieel is aangemerkt als bedrijfsruimte en dat privégebruik is uitgesloten. Maar als u over de nodige intuïtie beschikt, kunt u mogelijk een bestemmingswijziging aanvragen om het pand als kantoorruimte of café te gebruiken.

Vastgoedveiling in Berlijn

De veiling vindt plaats op 26 juni 2025 in Berlijn. Organisator is Deutsche Immobilienauktionen AG (DGA), die de komende dagen verschillende interessante eigendommen zal veilen. In totaal worden 62 eigendommen uit negen deelstaten aangeboden, met een totale waarde van ongeveer 14 miljoen euro. Op Sylt worden ook drie panden aangeboden, en vooral het commerciële vastgoed in Westerland trekt veel aandacht, zo meldt dga-investor.de.

Wat wordt er precies nog geveild? Een pand in Westerland van maar liefst 9.300 m², met een minimum bod van 895.000 euro, én een agrarisch gebied in Morsum, dat al vanaf 29.000 euro in de veiling gaat. Er is dus iets voor elk budget en elk investeringsniveau. De veilingen vinden plaats in het Sheraton Berlin Grand Hotel Esplanade en bieden de mogelijkheid om ter plaatse, telefonisch of schriftelijk te bieden.

Open vragen en kansen

Het laatste gebruik van de snackkraam is sinds 2014 verleden tijd, maar de potentie voor een nieuw tijdperk is duidelijk merkbaar. Met een beetje gevoel voor vastgoed en doordachte concepten zou hier iets nieuws kunnen ontstaan. Mogelijke informatie over ander commercieel vastgoed in de regio kan ook worden bekeken op immobilienscout24.de voor een uitgebreid marktoverzicht.

Het valt nog te bezien of het kleine, charmante gebouw uiteindelijk weer als café, kantoorruimte of zelfs als restaurant zal worden gebruikt - maar één ding is zeker: een goede hand op deze veiling kan snel vruchten afwerpen.