Frein de prix de location: plus de 360 euros trop payés - les locataires ripostent!
Frein de prix de location: plus de 360 euros trop payés - les locataires ripostent!
Altona, Deutschland - Le 1er juillet 2025, le frein à prix locatif est utilisé depuis dix ans maintenant, et le débat sur lui semble être une fin. Introduit à l'origine pour atténuer l'augmentation des loyers sur les marchés de logements tendus, le règlement a récemment été prolongé jusqu'à la fin de 2029. Ainsi, le ndr que le frein de prix de location s'applique en particulier dans des villes telles que Rostock, Hanovre et les îles Frisien orientales.
Le frein à prix locatif permet au loyer des nouvelles locations peut être un maximum de 10% au-dessus du loyer de comparaison local. À Hambourg, le frein à prix locatif avait été utilisé à nouveau depuis le 3 juillet 2018, selon un jugement du tribunal régional, qui a déclaré le règlement précédent invalide en raison de défauts formels. Auparavant, un règlement existant avait perdu sa validité le 30 juin 2020, mais le Sénat a réagi rapidement et a prolongé la réglementation des prix de location pendant cinq ans supplémentaires.
Les locataires souffrent de prix élevés
Bien que le frein à prix locatif offre une certaine protection, les loyers dans de nombreuses villes sont encore exorbitants. Christiane G. de Hambourg, par exemple, paie 1 500 euros dans un loyer froid pour votre appartement à Altona. Cette somme dépasse 20 euros par mètre carré - une violation claire du frein à prix locatif si vous gardez un œil sur le miroir de location, qui montre un loyer de comparaison habituel pour votre quartier.
Niklas Wendeborn, en revanche, a eu de la chance: il a pu réduire son loyer de 300 euros par mois et a également reçu trop de loyer pour les deux dernières années et demie. Cela montre à quel point le frein à prix locatif est important pour les locataires si l'on ne veut pas se terminer dans le piège de la location. L'association des locataires Hambourg signale en moyenne 360 euros trop de loyer payé par mois pour des violations du règlement. Rolf Bosse, directeur général de l'Association, considère le frein à prix locatif comme un instrument important, mais appelle à une protection plus licenciée pour les locataires.
voix politiques pour le frein à prix locatif
Le paysage politique sur le sujet des freins à prix locatif est aussi diversifié que controversé. Bien que le gouvernement fédéral ait apporté le projet de loi actuel pour étendre le frein à prix locatif de la CDU / CSU et du SPD, ce qui a également été soutenu par Bündnis 90 / The Greens, l'AFD et la gauche ont rejeté les modifications ou le resserrement correspondants. Ce dernier a critiqué le frein à prix locatif comme inefficace et a appelé à un véritable arrêt de loyer.
le Bundestag a souligné que la réglementation ne pouvait pas être une solution permanente. CDU / CSU exige plus de nouvelles constructions pour obtenir les loyers en constante augmentation, tandis que les voix continuent d'être bruyantes pour des réformes plus complètes et des améliorations de la politique de location.
une conclusion mixte
Le frein à prix locatif reste un sujet passionnant dans la politique de logement allemand. Malgré leur introduction et la dernière extension d'ici 2029, il y a encore de nombreuses questions et incertitudes pour les locataires et le propriétaire. Surtout dans les villes fortement recherchées, la lutte pour la vie est loin d'être terminée. Le frein à prix de location peut protéger de nombreux locataires, mais la pénurie de logements à elle seule ne peut pas être résolue, car Torsten Flomm de l'Association des propriétaires fonciers Hamburg est également sûre. Sans nouvelle construction et de meilleures conditions de cadre, il sera difficile de stabiliser le marché durable.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Altona, Deutschland |
| Quellen | |