Huurprijsrem: meer dan 360 euro te veel betaald - huurders vechten terug!
Huurprijsrem: meer dan 360 euro te veel betaald - huurders vechten terug!
Altona, Deutschland - Op 1 Juli 2025 wordt de huurprijsrem nu al tien jaar gebruikt en het debat hierover lijkt een einde te zijn. Oorspronkelijk geïntroduceerd om de toename van de huurprijzen op spannende woningmarkten te dempen, werd de verordening onlangs verlengd tot het einde van 2029. Dus de ndr dat de huurprijsrem met name van toepassing is in steden zoals Rostock, Hannover en de East Frisian Islands.
De remprijsrem maakt de huur voor nieuwe verhuur mogelijk maximaal 10% boven de lokale vergelijkingshuur. In Hamburg was de huurprijsrem sinds 3 juli 2018 opnieuw gebruikt, volgens een vonnis van de regionale rechtbank, die de vorige verordening ongeldig verklaarde vanwege formele defecten. Eerder had een bestaande verordening zijn geldigheid verloren op 30 juni 2020, maar de senaat reageerde snel en verlengde de huurprijsregeling met nog eens vijf jaar. > Deze informatie komt van hamburg.
Huurders lijden aan hoge prijzen
Hoewel de remprijsrem een bepaalde bescherming biedt, zijn de huurprijzen in veel steden nog steeds exorbitant hoog. Christiane G. uit Hamburg betaalt bijvoorbeeld 1500 euro in een koude huur voor uw appartement in Altona. Dit bedrag is meer dan 20 euro per vierkante meter - een duidelijke schending van de huurprijsrem als u de huurspiegel in de gaten houdt, die een gebruikelijke vergelijkingshuur voor uw buurt toont.
Niklas Wendeebeborn daarentegen had geluk: hij was in staat om zijn huur met 300 euro per maand te verlagen en ontvangt ook de laatste twee en een half jaar te veel huur. Dit laat zien hoe belangrijk de huurprijsrem is voor huurders als men niet in de huurautomslag wil eindigen. De huurdersvereniging Hamburg meldt gemiddeld 360 euro te veel huur per maand voor schendingen van de verordening. Rolf Bosse, directeur van de vereniging, ziet de huurprijsrem als een belangrijk instrument, maar roept op tot meer ontslagbescherming voor huurders.
Politieke stemmen voor de huurprijsrem
Het politieke landschap over de remmen van de huurprijs is even divers als controversieel. Terwijl de federale overheid het huidige wetsvoorstel heeft ingesteld om de huurprijsrem van de CDU/CSU en SPD uit te breiden en dit ook werd ondersteund door Bündnis 90/The Greens, verwierpen de AFD en de linker overeenkomstige wijzigingen of aanscherping. De laatste bekritiseerde de huurprijsrem als ineffectief en riep op tot een echte huurstop.
de Bondstag benadrukte dat de regulering geen permanente oplossing zou kunnen zijn. CDU/CSU eist meer nieuwe constructie om de constant stijgende huurprijzen onder controle te krijgen, terwijl stemmen luid blijven voor meer uitgebreide hervormingen en verbeteringen in het huurbeleid.
een gemengde conclusie
De remprijsrem blijft een opwindend onderwerp in het Duitse woningbeleid. Ondanks hun introductie en de laatste uitbreiding tegen 2029, zijn er nog steeds veel vragen en onzekerheden voor zowel huurders als de verhuurder. Vooral in zwaar gezochte steden is de strijd om het leven nog lang niet voorbij. De remprijsrem kan veel huurders beschermen, maar alleen het woningtekort kan niet worden opgelost, omdat Torsten Flomm van de landeigenaarvereniging Hamburg ook veilig is. Zonder nieuwbouw en betere kaderomstandigheden zal het moeilijk zijn om de markt duurzaam te stabiliseren.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Altona, Deutschland |
| Quellen | |