Stadtkontor Hamburg: Büro-Ensemble mit Nachhaltigkeitsfokus bis 2027!

Stadtkontor Hamburg: Büro-Ensemble mit Nachhaltigkeitsfokus bis 2027!

Besenbinderhof 43–52, 20099 Hamburg, Deutschland - Im Herzen Hamburgs, im Stadtteil St. Georg, wird seit geraumer Zeit an eines der ambitioniertesten Bauprojekte der Innenstadt gearbeitet: das „Stadtkontor“. Die B&L Gruppe hat sich der Revitalisierung dieses Büroensembles angenommen und plant eine Fertigstellung im Jahr 2027. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 19.700 Quadratmetern am Besenbinderhof 43–52 und der Norderstraße 101 bietet das Projekt Raum für Innovation und Nachhaltigkeit. Ingesamt umfasst das Quartier beeindruckende 86.000 Quadratmeter, wovon 68.500 Quadratmeter Büroflächen und 4.000 Quadratmeter Lagerflächen sind.

Aber was macht dieses Projekt so besonderes? Das Hauptaugenmerk liegt auf einer energetischen Sanierung, die den modernen ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) Rechnung trägt. Hierbei wird nicht nur auf eine kreislaufgerechte Sanierung geachtet, sondern auch gebundene graue Energie effektiv genutzt. Das bedeutet, dass zukünftige Mieter nicht nur ein modernes Arbeitsumfeld erhalten, sondern auch aktiv zur Reduzierung von CO2-Emissionen beitragen können.

Ein neues Arbeitskonzept für mehr Flexibilität

Modernes Arbeiten ist heute mehr als nur ein Schreibtisch. Mit dem Prinzip des Activity Based Working wird eine flexible Gestaltung der Arbeitsumgebung gefördert. Büroeinheiten werden bereits ab 530 Quadratmetern angeboten, während die größte Einheit stolze 26.000 Quadratmeter umfasst. Damit ist das Stadtkontor besonders für Großnutzer mit einem hohen Nachhaltigkeitsanspruch attraktiv. Ein erster Mieter, die IFB Hamburg, hat diesen Vorteil erkannt und wird ab März 2025 auf etwa 1.600 Quadratmetern im Stadtkontor vertreten sein. Ihre Entscheidung basiert nicht zuletzt auf den Standortvorteilen und dem nachhaltigen Gesamtkonzept, das hier verfolgt wird.

Die neue Hauptzugangszone, die durch die Architekten von KPW Papay Warncke Vagt gestaltet wurde, wird als identitätsstiftendes Merkmal hervorstechen. Der Fokus liegt nicht nur auf der Optik, sondern auch auf der Schaffung eines Gemeinschaftsgefühls im Quartier. Und das geht weit über Büroflächen hinaus; geplanterweise wird ein gastronomisches Angebot, eine Kita und sogar ein Fitnessbereich in das Areal integriert.

Kunst und Stadtentwicklung Hand in Hand

Ein weiteres spannendes Element des Stadtkontor-Projekts ist die Zusammenarbeit mit Kunstschaffenden. Unter dem Motto „Ein Gebäude, ein Kunstwerk“ wird Kunst als Mittel genutzt, um die Identität der Gebäude zu stärken. Diese Strategie fördert nicht nur Künstler:innen, sondern schafft auch einen Mehrwert für die Stadtgesellschaft und die Nutzer:innen der Gebäude. Es ist ein klarer Fokus auf zeitgemäße Stadtentwicklung, der den Menschen in den Vordergrund stellt und langfristige Beziehungen zu allen Beteiligten aufbaut.

Die Revitalisierung des Stadtkontors zeigt eindrucksvoll, wie Nachhaltigkeit, modernste Arbeitskonzepte und kulturelle Aspekte in einem urbanen Umfeld miteinander verwoben werden können. Die B&L Gruppe, Covivio und weitere Partner haben hier ein gutes Händchen bewiesen, um einen Ort zu schaffen, der ökologisch und sozial Maßstäbe setzen wird. In den kommenden Jahren wird sich dieser Standort zweifellos zu einem Magneten für Unternehmen und Kreative entwickeln.

Insgesamt lässt sich feststellen: Das Stadtkontor wird nicht nur ein Bürostandort, sondern ein lebendiger Raum für Austausch und neue Ideen – ganz im Sinne nachhaltiger Stadtentwicklung. Das Projekt steht unter dem Radar von Investoren und potenziellen Mietern, und die ersten Schritte sind vielversprechend.