Stadtkontor Hamburg: ¡Conjunto de oficinas centrado en la sostenibilidad hasta 2027!

Stadtkontor Hamburg: ¡Conjunto de oficinas centrado en la sostenibilidad hasta 2027!

En el corazón de Hamburgo, en el barrio de St. Georg, se trabaja desde hace tiempo en uno de los proyectos de construcción más ambiciosos del centro de la ciudad: el “Stadtkontor”. El Grupo B&L se ha encargado de la revitalización de este conjunto de oficinas y tiene previsto completarlo en 2027. Con una superficie de unos 19.700 metros cuadrados en Besenbinderhof 43-52 y Norderstraße 101, el proyecto ofrece espacio para la innovación y la sostenibilidad. En total, el trimestre cubre unos impresionantes 86.000 metros cuadrados, de los cuales 68.500 metros cuadrados son espacio para oficinas y 4.000 metros cuadrados son espacio para almacenamiento.

Pero ¿qué hace que este proyecto sea tan especial? La atención se centra principalmente en una renovación energéticamente eficiente que tenga en cuenta criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) modernos. No sólo se tiene en cuenta la renovación circular, sino que también se aprovecha eficazmente la energía gris ligada. Esto significa que los futuros inquilinos no sólo disfrutarán de un entorno de trabajo moderno, sino que también podrán contribuir activamente a reducir las emisiones de CO2.

Un nuevo concepto de trabajo para una mayor flexibilidad

El trabajo moderno hoy en día es más que un simple escritorio. El principio del trabajo basado en actividades promueve un diseño flexible del entorno de trabajo. Las unidades de oficina están disponibles a partir de 530 metros cuadrados, mientras que la unidad más grande cubre unos impresionantes 26.000 metros cuadrados. Esto hace que el Stadtkontor sea especialmente atractivo para grandes usuarios con altos estándares de sostenibilidad. Un primer inquilino, IFB Hamburg, ha reconocido esta ventaja y estará representado en el Stadtkontor en aproximadamente 1.600 metros cuadrados a partir de marzo de 2025. Su decisión se basará, entre otras cosas, en las ventajas de la ubicación y en el concepto general sostenible que se persigue aquí.

Como elemento identificativo destacará la nueva zona de acceso principal, diseñada por los arquitectos de KPW Papay Warncke Vagt. La atención se centra no sólo en la apariencia, sino también en crear un sentido de comunidad en la zona. Y esto va mucho más allá del espacio de oficinas; Está previsto integrar en la zona una oferta gastronómica, una guardería e incluso un área de fitness.

Arte y desarrollo urbano van de la mano

Otro elemento interesante del proyecto Stadtkontor es la colaboración con artistas. Bajo el lema “Un edificio, una obra de arte”, el arte se utiliza como medio para reforzar la identidad de los edificios. Esta estrategia no sólo apoya a los artistas, sino que también crea valor añadido para la sociedad urbana y los usuarios de los edificios. Es un enfoque claro en el desarrollo urbano contemporáneo que pone a las personas en primer lugar y construye relaciones a largo plazo con todos los involucrados.

La revitalización del Stadtkontor muestra de manera impresionante cómo la sostenibilidad, los conceptos de trabajo más modernos y los aspectos culturales pueden entrelazarse en un entorno urbano. El Grupo B&L, Covivio y otros socios han demostrado una buena habilidad para crear un lugar que establecerá estándares ecológicos y sociales. Sin duda, en los próximos años este lugar se convertirá en un imán para empresas y personas creativas.

En general se puede decir: Stadtkontor no será sólo un lugar de oficinas, sino un espacio animado para el intercambio y nuevas ideas, en el espíritu del desarrollo urbano sostenible. El proyecto está bajo el radar de inversores y posibles inquilinos, y los primeros pasos son prometedores.