Stadtkontor Hamburg: ¡Enjuito de oficinas con enfoque de sostenibilidad hasta 2027!

Stadtkontor Hamburg: ¡Enjuito de oficinas con enfoque de sostenibilidad hasta 2027!

Besenbinderhof 43–52, 20099 Hamburg, Deutschland - en el corazón de Hamburgo, en el distrito de St. Georg, ha estado trabajando en uno de los proyectos de construcción más ambiciosos del centro de la ciudad por algún tiempo: la "oficina de la ciudad". El Grupo B&L ha realizado la revitalización de este conjunto de oficinas y está planeando una finalización en 2027. Con un área de propiedad de alrededor de 19,700 metros cuadrados en Besenbinderhof 43–52 y Norderstraße 101, el RAUM para la innovación y la sostenibilidad. En general, el distrito comprende impresionantes 86,000 metros cuadrados, de los cuales 68,500 metros cuadrados de espacio de oficina y 4.000 metros cuadrados de espacio de almacenamiento.

Pero, ¿qué hace que este proyecto sea tan especial? El enfoque principal está en una renovación energética que tiene en cuenta los criterios modernos de ESG (ambiental, social, gobernanza). No solo se respeta a una renovación circulatoria, sino que también se usa efectivamente la energía gris atada. Esto significa que los futuros inquilinos no solo reciben un ambiente de trabajo moderno, sino que también pueden contribuir activamente a reducir las emisiones de CO2.

Un nuevo concepto de trabajo para más flexibilidad

El trabajo moderno es más que un escritorio hoy. Con el principio de trabajo basado en la actividad, se promueve un diseño flexible del entorno de trabajo. Las unidades de oficina se ofrecen desde 530 metros cuadrados, mientras que la unidad más grande comprende un orgulloso 26,000 metros cuadrados. Esto significa que la oficina de la ciudad es particularmente atractiva para grandes usuarios con un reclamo de alta sostenibilidad. Un primer inquilino, el IFB Hamburgo, ha reconocido esta ventaja y estará representada en la cuenta de la ciudad en alrededor de 1,600 metros cuadrados desde marzo de 2025. Por último, pero no menos importante, su decisión se basa en las ventajas de ubicación y el concepto general sostenible que se está llevando a cabo aquí.

La nueva zona de acceso principal, que fue diseñada por los arquitectos de KPW Papay Warncke, se destacará como una característica de creación de identidad. El enfoque no se encuentra solo en la óptica, sino también en la creación de un sentido de comunidad en el vecindario. Y eso va mucho más allá del espacio de la oficina; Planeado, una oferta gastronómica, una guardería e incluso un área de fitness se integran en el área.

Arte y desarrollo urbano de la mano

Otro elemento emocionante del proyecto de cuenta de la ciudad es trabajar con artistas. Bajo el lema "Un edificio, una obra de arte", el arte se usa como un medio para fortalecer la identidad de los edificios. Esta estrategia no solo promueve a los artistas: adentro, sino que también crea un valor agregado para la sociedad de la ciudad y los usuarios: dentro de los edificios. Es un enfoque claro en el desarrollo urbano contemporáneo, que pone a las personas en primer plano y construye relaciones a largo plazo con todos los involucrados.

La revitalización del Contor de la Ciudad muestra impresionantemente cómo la sostenibilidad, los conceptos de trabajo más modernos y los aspectos culturales pueden entrelazarse en un entorno urbano. El Grupo B&L, Covivio y otros socios han demostrado una buena mano para crear un lugar que establezca estándares ecológicos y sociales. En los próximos años, esta ubicación sin duda se convertirá en un imán para empresas y personas creativas.

En general, se puede ver: la cuenta de la ciudad no solo será una ubicación de oficina, sino también un espacio animado para el intercambio y las nuevas ideas, en el sentido del desarrollo urbano sostenible. El proyecto está bajo el radar de inversores e inquilinos potenciales, y los primeros pasos son prometedores.