Stadtkontor Hamburg: Kantorenensemble met duurzaamheidsfocus tot 2027!

Stadtkontor Hamburg: Kantorenensemble met duurzaamheidsfocus tot 2027!

In het hart van Hamburg, in de wijk St. Georg, wordt al geruime tijd gewerkt aan een van de meest ambitieuze bouwprojecten in het stadscentrum: de “Stadtkontor”. De B&L Groep heeft de revitalisering van dit kantorenensemble op zich genomen en wil het in 2027 opleveren. Met een vastgoedoppervlakte van circa 19.700 vierkante meter aan de Besenbinderhof 43-52 en Norderstraße 101 biedt het project ruimte voor innovatie en duurzaamheid. In totaal beslaat het kwartaal een indrukwekkende 86.000 vierkante meter, waarvan 68.500 vierkante meter kantoorruimte en 4.000 vierkante meter opslagruimte.

Maar wat maakt dit project zo bijzonder? De nadruk ligt vooral op energie-efficiënte renovatie waarbij rekening wordt gehouden met moderne ESG-criteria (environment, social, governance). Er wordt niet alleen rekening gehouden met circulaire renovatie, maar ook gebonden grijze energie wordt effectief ingezet. Dit betekent dat toekomstige huurders niet alleen een moderne werkomgeving krijgen, maar ook actief kunnen bijdragen aan het terugdringen van de CO2-uitstoot.

Een nieuw werkconcept voor meer flexibiliteit

Modern werk is tegenwoordig meer dan alleen een bureau. Het principe van activiteitsgericht werken bevordert een flexibele inrichting van de werkomgeving. Kantoorunits zijn beschikbaar vanaf 530 vierkante meter, terwijl de grootste unit maar liefst 26.000 vierkante meter beslaat. Dit maakt de Stadtkontor bijzonder aantrekkelijk voor grootverbruikers met hoge duurzaamheidseisen. Een eerste huurder, IFB Hamburg, heeft dit voordeel onderkend en zal vanaf maart 2025 in de Stadtkontor op ongeveer 1.600 vierkante meter vertegenwoordigd zijn. Uw beslissing is niet in de laatste plaats gebaseerd op de locatievoordelen en het duurzame totaalconcept dat hier wordt nagestreefd.

De nieuwe hoofdontsluitingszone, ontworpen door de architecten van KPW Papay Warncke Vagt, zal als identificerend element opvallen. De focus ligt niet alleen op de uitstraling, maar ook op het creëren van gemeenschapsgevoel in de omgeving. En dit gaat veel verder dan kantoorruimte; Er zijn plannen om een ​​gastronomisch aanbod, een kinderdagverblijf en zelfs een fitnessruimte in het gebied te integreren.

Kunst en stedelijke ontwikkeling gaan hand in hand

Een ander spannend element van het Stadtkontor-project is de samenwerking met kunstenaars. Onder het motto ‘Eén gebouw, één kunstwerk’ wordt kunst ingezet als middel om de identiteit van de gebouwen te versterken. Deze strategie ondersteunt niet alleen kunstenaars, maar creëert ook meerwaarde voor de stedelijke samenleving en de gebruikers van de gebouwen. Het is een duidelijke focus op hedendaagse stedelijke ontwikkeling, waarbij de mens centraal staat en langdurige relaties met alle betrokkenen worden opgebouwd.

De revitalisering van de Stadtkontor laat op indrukwekkende wijze zien hoe duurzaamheid, state-of-the-art werkconcepten en culturele aspecten in een stedelijke omgeving met elkaar verweven kunnen worden. De B&L Group, Covivio en andere partners hebben blijk gegeven van een goed talent voor het creëren van een plek die ecologische en sociale normen stelt. De komende jaren zal deze locatie zich ongetwijfeld ontwikkelen tot een magneet voor bedrijven en creatievelingen.

Over het geheel genomen kan gezegd worden: de Stadtkontor zal niet alleen een kantoorlocatie zijn, maar een levendige ruimte voor uitwisseling en nieuwe ideeën - in de geest van duurzame stedelijke ontwikkeling. Het project staat onder de radar van investeerders en potentiële huurders en de eerste stappen zijn veelbelovend.