Stadtkontor Hamburg: Conjunto de escritórios com foco na sustentabilidade até 2027!

Stadtkontor Hamburg: Conjunto de escritórios com foco na sustentabilidade até 2027!

No coração de Hamburgo, no bairro de St. Georg, já há algum tempo que decorrem as obras de um dos projetos de construção mais ambiciosos do centro da cidade: o “Stadtkontor”. O Grupo B&L assumiu a revitalização deste conjunto de escritórios e prevê concluí-lo em 2027. Com uma área de propriedade de cerca de 19.700 metros quadrados em Besenbinderhof 43-52 e Norderstraße 101, o projeto oferece espaço para inovação e sustentabilidade. No total, o bairro cobre impressionantes 86.000 metros quadrados, dos quais 68.500 metros quadrados são espaços de escritórios e 4.000 metros quadrados são espaços de armazenamento.

Mas o que torna este projeto tão especial? O foco principal está na renovação energeticamente eficiente que leva em conta os modernos critérios ESG (ambientais, sociais, de governança). Não só a renovação circular é tida em conta, como também a energia cinzenta vinculada é utilizada de forma eficaz. Isto significa que os futuros inquilinos não só recebem um ambiente de trabalho moderno, mas também podem contribuir ativamente para a redução das emissões de CO2.

Um novo conceito de trabalho para maior flexibilidade

O trabalho moderno hoje é mais do que apenas uma mesa. O princípio do trabalho baseado em atividades promove um design flexível do ambiente de trabalho. As unidades de escritórios estão disponíveis a partir de 530 metros quadrados, enquanto a unidade maior cobre impressionantes 26.000 metros quadrados. Isto torna o Stadtkontor particularmente atraente para grandes utilizadores com elevados padrões de sustentabilidade. Um primeiro inquilino, o IFB Hamburgo, reconheceu esta vantagem e estará representado no Stadtkontor em cerca de 1.600 metros quadrados a partir de março de 2025. A sua decisão baseia-se principalmente nas vantagens de localização e no conceito global sustentável que está a ser perseguido aqui.

A nova zona de acesso principal, projetada pelos arquitetos da KPW Papay Warncke Vagt, se destacará como um elemento identificador. O foco não está apenas na aparência, mas também na criação de um senso de comunidade na área. E isso vai muito além do espaço de escritório; Os planos prevêem uma oferta gastronômica, uma creche e até uma área de fitness integrada ao espaço.

Arte e desenvolvimento urbano andam de mãos dadas

Outro elemento interessante do projeto Stadtkontor é a colaboração com artistas. Sob o lema “Um edifício, uma obra de arte”, a arte é utilizada como meio de fortalecer a identidade dos edifícios. Esta estratégia não só apoia os artistas, mas também cria valor acrescentado para a sociedade urbana e para os utilizadores dos edifícios. É um foco claro no desenvolvimento urbano contemporâneo que coloca as pessoas em primeiro lugar e constrói relacionamentos de longo prazo com todos os envolvidos.

A revitalização do Stadtkontor mostra de forma impressionante como a sustentabilidade, os conceitos de trabalho de última geração e os aspectos culturais podem ser interligados num ambiente urbano. O Grupo B&L, a Covivio e outros parceiros demonstraram um bom talento para criar um local que estabeleça padrões ecológicos e sociais. Nos próximos anos, este local irá, sem dúvida, transformar-se num íman para empresas e pessoas criativas.

No geral, pode-se dizer: O Stadtkontor não será apenas um local de escritórios, mas um espaço animado para intercâmbio e novas ideias - no espírito do desenvolvimento urbano sustentável. O projeto está no radar de investidores e potenciais inquilinos e os primeiros passos são promissores.