Спор за гараж в ГДР: Наследниците искат обезщетение от Гюстров!

Спор за гараж в ГДР: Наследниците искат обезщетение от Гюстров!

В горчив съдебен спор за гараж в Гюстров двойка от Северен Рейн-Вестфалия има големи надежди за обезщетение въз основа на тънкостите на закона за собствеността на ГДР. Спорът се върти около двоен гараж, който Хайдероз Хорн и нейните сънаследници искаха да продадат. Беше закупен от баща й през 2000 г., но те изпаднаха в конфликт с град Гюстров, който забрани продажбата, тъй като гаражът беше градска собственост. Ловът на справедливостта е започнал, защото наследниците са убедени, че са били несправедливо лишени от имотите си.

В ГДР множество сгради, включително гаражи, са били построени върху земя, която е била собственост на държавни предприятия (VEB), земеделски производствени кооперации (LPG) и други държавни институции. След обединението тези специални обстоятелства доведоха до необходимост от изясняване на правата на собственост, което беше разгледано от Закона за регулиране на задълженията от 1995 г. Според Nordkurier, гр. Güstrow декларира, че гаражът е станал собственост на собственика на имота в съответствие с раздел 11, параграф 1 от закона. За наследниците обаче ситуацията е ясна: баща й има договор за ползване от 2000 г., който ги легитимира като собственик на гаража.

Закон за регулиране на задълженията

[Законът за коригиране на облигационното право] (https://www.bauroth-jura.com/kuendigung-pachtvertrag- Schuldrechtsadaptationgesetz/) урежда продължаването на валидността и прекратяването на стари договори, сключени преди обединението в ГДР. Той играе централна роля, когато става дума за правата на бивши граждани на ГДР, които често работят в законна сива зона. Ползвателите на такива договори, които са наели или ползвали площи в ГДР, често са изправени пред несигурност относно защитата на съществуващата им собственост. Въпреки че нормите на закона предлагат множество защитни разпоредби, формалните грешки и недоразумения не могат да бъдат отстранени и могат бързо да доведат до невалидни прекратявания.

Законът също така предвижда, че искове за обезщетение за промени в стойността на имотите, например поради гаражи, могат да бъдат заявени в рамките на три години от прехвърлянето на собствеността. Град Гюстров обаче твърди, че този иск за обезщетение се дължи само на първоначалния строител, а не на наследниците, тъй като бащата на ищеца не е подал такива искове. Друг аргумент от града е, че в регистрите на града няма случай, в който действително да е изплатено обезщетение по раздел 12 от закона, което поставя допълнителни пречки на пътя на ищците.

Поглед към засегнатите наследници

Хайдероз Хорн и нейните колеги в историята на семейството са сигурни, че градът се облагодетелства незаконно от продажбата на гаража. Сега вашите усилия са насочени към това да докажете, че вие, като наследници, имате легитимен иск за обезщетение. Правните пречки по улиците на Берлин са предизвикателство за много бивши граждани на ГДР. За договори за ползване от ГДР заинтересованите се нуждаят от правна подкрепа, като тази, предлагана от адвоката Сабрина Баурот, за да получат яснота относно своите претенции.

В разгара на този правен спор възниква въпросът: Колко още граждани могат да претърпят подобни съдби без справедливо решение за тях? Случаят в Güstrow е симптоматичен за трайните предизвикателства, свързани с обединението, и показва, че въпросът с правата върху недвижими имоти в новите федерални провинции далеч не е приключил. Идните месеци ще покажат дали наследниците наистина ще получат правата си или съдебният лабиринт ще продължи да ги лишава от претенциите им.