Διαμάχη για το γκαράζ της ΛΔΓ: οι κληρονόμοι ζητούν αποζημίωση από τον Γκούστροου!

Διαμάχη για το γκαράζ της ΛΔΓ: οι κληρονόμοι ζητούν αποζημίωση από τον Γκούστροου!

Σε μια σκληρή δικαστική διαμάχη για ένα γκαράζ στο Güstrow, ένα ζευγάρι από τη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία έχει μεγάλες ελπίδες για αποζημίωση με βάση τις περιπλοκές του νόμου περί ιδιοκτησίας της ΛΔΓ. Η διαμάχη περιστρέφεται γύρω από ένα διπλό γκαράζ που η Heiderose Horn και οι συγκληρονόμοι της ήθελαν να πουλήσουν. Αγοράστηκε από τον πατέρα της το 2000, αλλά ήρθαν σε σύγκρουση με την πόλη Güstrow, η οποία απαγόρευσε την πώληση επειδή το γκαράζ βρισκόταν σε ακίνητο της πόλης. Το κυνήγι της δικαιοσύνης έχει ξεκινήσει γιατί οι κληρονόμοι είναι πεπεισμένοι ότι έχουν στερηθεί άδικα την περιουσία τους.

Στη ΛΔΓ, πολυάριθμα κτίρια, συμπεριλαμβανομένων γκαράζ, χτίστηκαν σε γη που ανήκε σε κρατικές επιχειρήσεις (VEB), γεωργικούς συνεταιρισμούς παραγωγής (LPG) και άλλους κρατικούς θεσμούς. Μετά την επανένωση, αυτές οι ειδικές περιστάσεις οδήγησαν σε μια ανάγκη διευκρίνισης σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, η οποία αντιμετωπίστηκε από τον νόμο περί προσαρμογής του νόμου περί υποχρεώσεων του 1995. Σύμφωνα με τον Nordkurier, του 2007,89-2007-2007 Ο Güstrow δήλωσε ότι το γκαράζ είχε περιέλθει στην ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του ακινήτου σύμφωνα με το Άρθρο 11, παράγραφος 1 του νόμου. Ωστόσο, η κατάσταση είναι ξεκάθαρη για τους κληρονόμους: Ο πατέρας της είχε μια συμφωνία χρήσης από το 2000 που τους προσδιορίζει ως ιδιοκτήτη του γκαράζ.

Νόμος περί αναπροσαρμογής του δικαίου των υποχρεώσεων

Ο [Obligation Law Adjustment Act](https://www.bauroth-jura.com/kuendigung-pachtvertrag- Schuldrechtsadaptationgesetz/) ρυθμίζει τη συνεχιζόμενη ισχύ και την καταγγελία παλαιών συμβάσεων που είχαν συναφθεί πριν από την επανένωση στη ΛΔΓ. Διαδραματίζει κεντρικό ρόλο όταν πρόκειται για τα δικαιώματα των πρώην πολιτών της ΛΔΓ, οι οποίοι συχνά λειτουργούν σε μια νομική γκρίζα ζώνη. Οι χρήστες τέτοιων συμβάσεων που έχουν μισθώσει ή χρησιμοποιήσει χώρο στη ΛΔΓ αντιμετωπίζουν συχνά αβεβαιότητα σχετικά με την προστασία της υπάρχουσας περιουσίας τους. Αν και οι κανόνες του νόμου προσφέρουν πολυάριθμες προστατευτικές διατάξεις, τα τυπικά λάθη και οι παρεξηγήσεις δεν μπορούν να εξαλειφθούν και μπορούν γρήγορα να οδηγήσουν σε άκυρους τερματισμούς.

Ο νόμος ορίζει επίσης ότι οι αξιώσεις για αποζημίωση για αλλαγές στην αξία των ακινήτων, για παράδειγμα λόγω γκαράζ, μπορούν να διεκδικηθούν εντός τριών ετών από τη μεταβίβαση της κυριότητας. Ωστόσο, η πόλη του Güstrow υποστηρίζει ότι αυτή η αξίωση για αποζημίωση οφείλεται μόνο στον αρχικό κατασκευαστή και όχι στους κληρονόμους, καθώς ο πατέρας του ενάγοντα δεν είχε υποβάλει τέτοιες αξιώσεις. Ένα άλλο επιχείρημα από την πόλη είναι ότι δεν υπάρχει περίπτωση στα αρχεία της πόλης όπου πράγματι καταβλήθηκε αποζημίωση σύμφωνα με το άρθρο 12 του νόμου, το οποίο θέτει περαιτέρω εμπόδια στην πορεία των εναγόντων.

Μια ματιά στους πληγέντες κληρονόμους

Η Heiderose Horn και οι συνάδελφοί της στην ιστορία της οικογένειας είναι βέβαιοι ότι η πόλη επωφελείται παράνομα από την πώληση του γκαράζ. Οι προσπάθειές σας τώρα στοχεύουν στο να αποδείξετε ότι εσείς, ως κληρονόμοι, έχετε νόμιμη αξίωση αποζημίωσης. Τα νομικά εμπόδια γύρω από τους δρόμους του Βερολίνου αποτελούν πρόκληση για πολλούς πρώην πολίτες της ΛΔΓ. Για συμβάσεις χρήσης από τη ΛΔΓ, τα ενδιαφερόμενα μέρη χρειάζονται νομική υποστήριξη, όπως αυτή που προσφέρει η δικηγόρος Sabrina Bauroth, προκειμένου να αποκτήσουν σαφήνεια σχετικά με τους ισχυρισμούς τους.

Εν μέσω αυτής της δικαστικής διαμάχης, τίθεται το ερώτημα: Πόσοι ακόμη πολίτες θα μπορούσαν να έχουν παρόμοιες τύχες χωρίς δίκαιη λύση για αυτούς; Η υπόθεση στο Güstrow είναι συμπτωματική των μόνιμων προκλήσεων που συνδέονται με την επανένωση και δείχνει ότι το ζήτημα των δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας στα νέα ομοσπονδιακά κράτη απέχει πολύ από το να έχει τελειώσει. Οι επόμενοι μήνες θα δείξουν εάν οι κληρονόμοι θα πάρουν πράγματι τα δικαιώματά τους ή αν ο νομικός λαβύρινθος θα συνεχίσει να τους στερεί τις αξιώσεις τους.