Disputa sobre el garaje de la RDA: ¡los herederos exigen una compensación a Güstrow!

Disputa sobre el garaje de la RDA: ¡los herederos exigen una compensación a Güstrow!

En una amarga disputa judicial por un garaje en Güstrow, una pareja de Renania del Norte-Westfalia tiene grandes esperanzas de obtener una compensación basada en las complejidades del derecho inmobiliario de la RDA. La disputa gira en torno a un garaje doble que Heiderose Horn y sus coherederos querían vender. Lo compró su padre en el año 2000, pero tuvieron un conflicto con la ciudad de Güstrow, que prohibió la venta porque el garaje se encontraba en un terreno municipal. La búsqueda de justicia ha comenzado porque los herederos están convencidos de que han sido privados injustamente de sus bienes.

En la RDA se construyeron numerosos edificios, incluidos garajes, en terrenos propiedad de empresas estatales (VEB), cooperativas de producción agrícola (GLP) y otras instituciones estatales. Después de la reunificación, estas circunstancias especiales llevaron a la necesidad de aclarar los derechos de propiedad, lo que fue abordado por la Ley de Ajuste de Obligaciones de 1995. Según Nordkurier, la ciudad de Güstrow declaró que el garaje había pasado a ser propiedad del propietario de conformidad con el artículo 11, apartado 1 de la ley. Sin embargo, la situación es clara para los herederos: su padre tenía un contrato de uso del año 2000 que los identifica como propietarios del garaje.

La Ley de Ajuste de Obligaciones

La [Ley de adaptación de la ley de obligaciones] (https://www.bauroth-jura.com/kuendigung-pachtvertrag- Schuldrechtsadaptationgesetz/) regula la vigencia y rescisión de antiguos contratos celebrados antes de la reunificación en la RDA. Desempeña un papel central en lo que respecta a los derechos de los antiguos ciudadanos de la RDA, que a menudo operan en una zona jurídica gris. Los usuarios de este tipo de contratos que han alquilado o utilizado espacios en la RDA se enfrentan a menudo a la incertidumbre sobre la protección de sus propiedades existentes. Aunque las normas legales ofrecen numerosas disposiciones protectoras, los errores formales y los malentendidos no pueden eliminarse y pueden conducir rápidamente a despidos inválidos.

La ley también establece que las reclamaciones de indemnización por cambios en el valor de la propiedad, por ejemplo debido a garajes, pueden presentarse dentro de los tres años posteriores a la transferencia de la propiedad. Sin embargo, la ciudad de Güstrow alega que esta reclamación de indemnización sólo corresponde al constructor original y no a los herederos, ya que el padre del demandante no había presentado ninguna reclamación de este tipo. Otro argumento de la ciudad es que no hay ningún caso en los registros de la ciudad en el que realmente se haya pagado una compensación conforme al artículo 12 de la ley, lo que pone más obstáculos en el camino de los demandantes.

Una mirada a los herederos afectados

Heiderose Horn y sus colegas de la historia familiar están seguros de que la ciudad se beneficia ilegalmente de la venta del garaje. Sus esfuerzos ahora se dirigen a demostrar que ustedes, como herederos, tienen un derecho legítimo a una indemnización. Los obstáculos legales que rodean las calles de Berlín son un desafío para muchos antiguos ciudadanos de la RDA. En el caso de los contratos de uso de la RDA, los interesados ​​necesitan apoyo jurídico, como el de la abogada Sabrina Bauroth, para aclarar sus reclamaciones.

En medio de esta disputa legal, surge la pregunta: ¿cuántos ciudadanos más podrían sufrir destinos similares sin una solución justa para ellos? El caso de Güstrow es sintomático de los desafíos duraderos asociados con la reunificación y muestra que la cuestión de los derechos inmobiliarios en los nuevos estados federados está lejos de terminar. Los próximos meses mostrarán si los herederos realmente recuperarán sus derechos o si el laberinto legal seguirá privándolos de sus derechos.