Vaidlus GDR-i garaaži üle: pärijad nõuavad Güstrowlt hüvitist!

Vaidlus GDR-i garaaži üle: pärijad nõuavad Güstrowlt hüvitist!

Güstrowis asuva garaaži üle peetavas kibeses kohtuvaidluses loodab Nordrhein-Westfaleni abielupaar SDV omandiõiguse keerukuse põhjal suuri lootusi hüvitisele. Vaidlus keerleb kahekordse garaaži ümber, mille Heiderose Horn ja tema kaaspärijad tahtsid maha müüa. Tema isa ostis selle 2000. aastal, kuid nad sattusid konflikti Güstrow linnaga, kes keelas müügi, kuna garaaž asus linna kinnistul. Õigluse jaht on alanud, sest pärijad on veendunud, et neilt on vara ebaõiglaselt ära võetud.

SDV-s ehitati riigiettevõtetele (VEB), põllumajandustootmiskooperatiividele (LPG) ja teistele riigiasutustele kuulunud maadele arvukalt hooneid, sealhulgas garaaže. Pärast taasühendamist tõid need erilised asjaolud kaasa vajaduse selgitada omandiõigusi, mida käsitleti 1995. aasta võlaõigusseaduses. Vastavalt Nordkurier kuulutati 2995. aasta linna6. et garaaž läks vastavalt seaduse § 11 lõikele 1 kinnistuomaniku omandisse. Pärijate jaoks on aga olukord selge: tema isal oli aastast 2000 kasutusleping, mis identifitseerib nad garaaži omanikuna.

Võlaõiguskohandamise seadus

Võlaõigusliku reguleerimise seadus reguleerib enne SDV-s taasühendamist sõlmitud vanade lepingute kehtivust ja lõpetamist. See mängib keskset rolli endiste SDV kodanike õiguste osas, kes tegutsevad sageli juriidilises hallis piirkonnas. Selliste lepingute kasutajad, kes on SDV-s pinda rentinud või kasutanud, seisavad sageli silmitsi ebakindlusega oma olemasoleva vara kaitse osas. Kuigi seaduse normid pakuvad arvukalt kaitsesätteid, ei saa vormivigu ja arusaamatusi kõrvaldada ning need võivad kiiresti viia kehtetute lõpetamisteni.

Samuti näeb seadus ette, et näiteks garaažide tõttu tekkinud vara väärtuse muutumise hüvitamise nõudeid saab esitada kolme aasta jooksul alates omandi üleminekust. Güstrow linn aga väidab, et see hüvitise nõue on tingitud ainult algsest ehitajast, mitte pärijatest, kuna hageja isa ei olnud selliseid nõudeid esitanud. Veel üks linna argument on see, et linna registris ei ole ühtegi juhtumit, kus seaduse § 12 alusel oleks hüvitist tegelikult makstud, mis seab hagejate teele täiendavaid takistusi.

Pilk mõjutatud pärijatele

Heiderose Horn ja tema kolleegid perekonna ajaloost on kindlad, et linn saab garaaži müügist ebaseaduslikku kasu. Teie jõupingutused on nüüd suunatud tõestama, et teil kui pärijatel on õigustatud nõue hüvitisele. Õiguslikud takistused Berliini tänavate ümber on väljakutseks paljudele endistele SDV kodanikele. SDV-st pärit kasutuslepingute sõlmimisel vajavad huvilised õigusabi, näiteks advokaadi Sabrina Baurothi pakutavat, et oma nõuetes selgust saada.

Keset seda õigusvaidlust kerkib küsimus: kui palju rohkem kodanikke võiks tabada samasugune saatus, kui nende jaoks pole õiglast lahendust leitud? Güstrow juhtum on taasühendamisega seotud püsivate väljakutsete sümptom ja näitab, et kinnisvaraõiguste küsimus uutes liidumaades pole veel kaugeltki lõppenud. Lähikuud näitavad, kas pärijad saavad oma õigused ka päriselt kätte või jääb õiguslabürint neid nõuetest ka edaspidi ilma.