Controversia sul garage della DDR: gli eredi chiedono un risarcimento a Güstrow!

Controversia sul garage della DDR: gli eredi chiedono un risarcimento a Güstrow!

In un'aspra controversia legale su un garage a Güstrow, una coppia del Nord Reno-Westfalia spera in un risarcimento basato sulle complessità del diritto immobiliare della DDR. La controversia ruota attorno a un garage doppio che Heiderose Horn e i suoi coeredi volevano vendere. È stato acquistato da suo padre nel 2000, ma sono entrati in conflitto con la città di Güstrow, che ne ha vietato la vendita perché il garage era di proprietà comunale. La caccia alla giustizia è iniziata perché gli eredi sono convinti di essere stati privati ​​ingiustamente dei loro beni.

Nella RDT numerosi edifici, compresi i garage, furono costruiti su terreni di proprietà di imprese statali (VEB), cooperative di produzione agricola (LPG) e altre istituzioni statali. Dopo la riunificazione, queste circostanze particolari hanno portato alla necessità di chiarire i diritti di proprietà, che è stato affrontato dalla legge sull'adeguamento delle obbligazioni del 1995. Secondo Nordkurier, la città di Güstrow ha dichiarato che il garage erano diventati di proprietà del proprietario dell'immobile ai sensi dell'articolo 11 comma 1 della legge. Ma per gli eredi la situazione è chiara: suo padre aveva un contratto d'uso del 2000 che li identifica come proprietari del garage.

La legge sull'adeguamento della legge sulle obbligazioni

La [Legge sull'adeguamento della legge sull'obbligo](https://www.bauroth-jura.com/kuendigung-pachtvertrag- Schuldrechtsadaptationgesetz/) regola la continua validità e la risoluzione dei vecchi contratti stipulati prima della riunificazione nella RDT. Svolge un ruolo centrale quando si tratta dei diritti degli ex cittadini della RDT, che spesso operano in una zona grigia dal punto di vista giuridico. Gli utenti di tali contratti che hanno affittato o utilizzato spazi nella DDR si trovano spesso di fronte all'incertezza sulla protezione della loro proprietà esistente. Sebbene le norme di legge offrano numerose disposizioni di tutela, errori formali e incomprensioni non possono essere eliminati e possono portare rapidamente a disdette non valide.

La legge prevede inoltre che le richieste di risarcimento per le variazioni del valore dell'immobile, ad esempio dovute ai garage, possano essere fatte valere entro tre anni dal trasferimento della proprietà. Tuttavia, la città di Güstrow sostiene che questa richiesta di risarcimento spetta solo al costruttore originario e non agli eredi, poiché il padre del ricorrente non aveva presentato alcuna richiesta di questo tipo. Un'altra argomentazione avanzata dalla città è che non esiste alcun caso nei registri della città in cui il risarcimento sia stato effettivamente pagato ai sensi della Sezione 12 della legge, il che pone ulteriori ostacoli sul percorso dei querelanti.

Uno sguardo agli eredi colpiti

Heiderose Horn e i suoi colleghi nella storia della famiglia sono certi che la città tragga illegalmente vantaggio dalla vendita del garage. I vostri sforzi ora mirano a dimostrare che voi, in quanto eredi, avete un legittimo diritto al risarcimento. Gli ostacoli legali per le strade di Berlino rappresentano una sfida per molti ex cittadini della RDT. Per i contratti d'uso della DDR gli interessati hanno bisogno di supporto legale, come quello offerto dall'avvocato Sabrina Bauroth, per chiarire le loro pretese.

Nel mezzo di questa controversia legale, sorge la domanda: quanti altri cittadini potrebbero subire un destino simile senza una soluzione equa per loro? Il caso Güstrow è sintomatico delle sfide durature legate alla riunificazione e dimostra che la questione dei diritti immobiliari nei nuovi Länder federali è lungi dall’essere risolta. I prossimi mesi dimostreranno se gli eredi otterranno effettivamente i loro diritti o se il labirinto giuridico continuerà a privarli dei loro diritti.