Disputa pela garagem da RDA: herdeiros exigem indenização de Güstrow!

Disputa pela garagem da RDA: herdeiros exigem indenização de Güstrow!

Numa acirrada disputa legal sobre uma garagem em Güstrow, um casal da Renânia do Norte-Vestefália tem grandes esperanças de uma indemnização com base nas complexidades da legislação de propriedade da RDA. A disputa gira em torno de uma garagem dupla que Heiderose Horn e seus co-herdeiros queriam vender. Foi comprada pelo pai dela em 2000, mas entrou em conflito com a prefeitura de Güstrow, que proibiu a venda porque a garagem era propriedade municipal. A busca pela justiça começou porque os herdeiros estão convencidos de que foram injustamente privados dos seus bens.

Na RDA, numerosos edifícios, incluindo garagens, foram construídos em terrenos que pertenciam a empresas estatais (VEB), cooperativas de produção agrícola (GPL) e outras instituições estatais. Após a reunificação, essas circunstâncias especiais levaram à necessidade de esclarecimento sobre os direitos de propriedade, que foi abordado pela Lei de Ajuste de Obrigações de 1995. De acordo com Nordkurier, a cidade de Güstrow declarou que a garagem passou a ser propriedade do proprietário do imóvel, nos termos do artigo 11.º, n.º 1, da lei. No entanto, a situação é clara para os herdeiros: o pai dela tinha um contrato de utilização de 2000 que os identificava como proprietários da garagem.

A Lei de Ajuste da Lei de Obrigações

A [Lei de Ajuste da Lei de Obrigações](https://www.bauroth-jura.com/kuendigung-pachtvertrag- Schuldrechtsadaptationgesetz/) regula a continuação da validade e a rescisão de contratos antigos que foram celebrados antes da reunificação na RDA. Desempenha um papel central quando se trata dos direitos dos antigos cidadãos da RDA, que muitas vezes operam numa zona jurídica cinzenta. Os utilizadores de tais contratos que alugaram ou utilizaram espaço na RDA enfrentam frequentemente incertezas quanto à protecção da sua propriedade existente. Embora as normas da lei ofereçam inúmeras disposições protetoras, erros formais e mal-entendidos não podem ser eliminados e podem levar rapidamente a rescisões inválidas.

A lei também estipula que os pedidos de indemnização por alterações no valor da propriedade, por exemplo devido a garagens, podem ser reclamados no prazo de três anos após a transferência de propriedade. No entanto, a cidade de Güstrow argumenta que este pedido de indemnização é devido apenas ao construtor original e não aos herdeiros, uma vez que o pai do demandante não apresentou tais pedidos. Outro argumento da cidade é que não há nenhum caso nos registos da cidade onde a indemnização tenha sido efectivamente paga ao abrigo da Secção 12 da lei, o que coloca mais obstáculos no caminho dos demandantes.

Uma olhada nos herdeiros afetados

Heiderose Horn e seus colegas da história da família têm certeza de que a cidade se beneficia ilegalmente com a venda da garagem. Seus esforços agora visam provar que vocês, como herdeiros, têm direito legítimo a indenização. Os obstáculos legais nas ruas de Berlim são um desafio para muitos antigos cidadãos da RDA. Para os contratos de utilização da RDA, os interessados ​​necessitam de apoio jurídico, como o oferecido pela advogada Sabrina Bauroth, para terem clareza sobre as suas reivindicações.

No meio desta disputa jurídica, surge a questão: Quantos mais cidadãos poderiam sofrer destinos semelhantes sem uma solução justa para eles? O caso de Güstrow é sintomático dos desafios duradouros associados à reunificação e mostra que a questão dos direitos imobiliários nos novos estados federais está longe de terminar. Os próximos meses mostrarão se os herdeiros conseguirão realmente obter os seus direitos ou se o labirinto jurídico continuará a privá-los dos seus direitos.