Litigiu privind garajul RDG: moștenitorii cer despăgubiri de la Güstrow!

Litigiu privind garajul RDG: moștenitorii cer despăgubiri de la Güstrow!

Într-o dispută juridică amară cu privire la un garaj din Güstrow, un cuplu din Renania de Nord-Westfalia are mari speranțe pentru despăgubiri bazate pe complexitatea dreptului proprietății RDG. Disputa se învârte în jurul unui garaj dublu pe care Heiderose Horn și co-moștenitorii ei doreau să-l vândă. A fost cumpărat de tatăl ei în 2000, dar au intrat în conflict cu orașul Güstrow, care a interzis vânzarea deoarece garajul se afla pe proprietatea orașului. Vânătoarea dreptății a început pentru că moștenitorii sunt convinși că au fost privați pe nedrept de proprietatea lor.

În RDG, numeroase clădiri, inclusiv garaje, au fost construite pe terenuri aflate în proprietatea întreprinderilor de stat (VEB), a cooperativelor agricole de producție (GPL) și a altor instituții ale statului. După reunificare, aceste circumstanțe speciale au condus la necesitatea clarificărilor cu privire la drepturile de proprietate, care a fost abordată de Legea privind ajustarea obligațiilor din 1995. Potrivit Nordkurier a declarat că garajul a devenit proprietatea proprietarului imobilului în conformitate cu secțiunea 11 paragraful 1 din lege. Situația este însă clară pentru moștenitori: tatăl ei avea un contract de utilizare din 2000 care îi identifică drept proprietar al garajului.

Legea privind ajustarea obligațiilor

[Legea de ajustare a obligațiilor](https://www.bauroth-jura.com/kuendigung-pachtvertrag- Schuldrechtsadaptationgesetz/) reglementează continuarea valabilității și încetarea vechilor contracte care au fost încheiate înainte de reunificarea în RDG. Joacă un rol central când vine vorba de drepturile foștilor cetățeni RDG, care își desfășoară activitatea într-o zonă gri legală. Utilizatorii unor astfel de contracte care au închiriat sau au folosit spațiu în RDG se confruntă adesea cu incertitudine cu privire la protecția proprietății lor existente. Deși normele legii oferă numeroase prevederi de protecție, erorile formale și neînțelegerile nu pot fi eliminate și pot duce rapid la rezilierile invalide.

Legea mai prevede că cererile de despăgubire pentru modificările valorii proprietății, de exemplu din cauza garajelor, pot fi formulate în termen de trei ani de la transferul dreptului de proprietate. Cu toate acestea, orașul Güstrow susține că această cerere de despăgubire se datorează numai constructorului inițial și nu moștenitorilor, întrucât tatăl reclamantului nu a depus astfel de cereri. Un alt argument al orașului este că nu există niciun caz în evidențele orașului în care despăgubirile au fost efectiv plătite în temeiul secțiunii 12 din lege, ceea ce pune alte obstacole în calea reclamanților.

O privire asupra moștenitorilor afectați

Heiderose Horn și colegii ei din istoria familiei sunt siguri că orașul beneficiază ilegal de vânzarea garajului. Eforturile dumneavoastră sunt acum îndreptate spre a demonstra că dumneavoastră, în calitate de moștenitori, aveți o cerere legitimă de despăgubire. Obstacolele legale din jurul străzilor din Berlin sunt o provocare pentru mulți foști cetățeni din RDG. Pentru contractele de folosință din RDG, cei interesați au nevoie de sprijin juridic, precum cel oferit de avocata Sabrina Bauroth, pentru a obține claritate cu privire la pretențiile lor.

În mijlocul acestei dispute juridice, se pune întrebarea: Câți cetățeni mai ar putea suferi soarte similare fără o soluție justă pentru ei? Cazul de la Güstrow este simptomatic al provocărilor de durată asociate reunificării și arată că problema drepturilor imobiliare în noile state federale este departe de a fi încheiată. Lunile următoare vor arăta dacă moștenitorii își vor obține cu adevărat drepturile sau dacă labirintul legal va continua să-i priveze de pretențiile lor.