المساحات التجارية في تصاعد: تستفيد هامبورغ والمنطقة المحيطة بها!

المساحات التجارية في تصاعد: تستفيد هامبورغ والمنطقة المحيطة بها!

يحدث الكثير في مجال المساحات التجارية في منطقة العاصمة هامبورغ. عالي الدوقية المباشرة وزاد المعروض من المساحات التجارية والصناعية بنحو ثلاثة في المائة ليصل الآن إلى حوالي 1750 هكتارا. وهذا أمر مشجع بالتأكيد، حيث تم توفير 873 هكتارًا منها على الفور. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المساحة الصناعية المتاحة، والتي تبلغ الآن 622 هكتارا.

ولكن ماذا يعني هذا بالنسبة للمنطقة؟ تظهر نظرة على الأرقام ما يلي: أكثر من 70 بالمائة من المساحة المتاحة في أيدي القطاع العام. يمكن العثور على أكبر العروض لأراضي البناء في مناطق لودفيغسلوست-بارشيم وشفيرين وهامبورغ وشتاينبورغ، والتي تمثل معًا ما يقرب من ثلثي إجمالي العرض. لكن المسافات الأكبر إلى هامبورغ، وخاصة على طول الطريقين السريعين A1 وA7، توفر أيضًا إمكانات هائلة.

الاستخدام المستدام للأراضي والتحديات

إن الطلب المتزايد على المساحات التجارية ملحوظ بشكل خاص في مناطق ستورمارن، وسيجيبيرج، وبينيبيرج، وهاربورج، والتي ستستفيد من معبر فيهمارنبيلت المخطط له. ولكن في الوقت نفسه، هناك تحديات: فالقيود مثل حدود الانبعاثات ونقص المساحة تقلل من التوافر الفعلي. ومن الضروري بذل جهود كبيرة نحو التنمية الداخلية وإعادة تدوير الأراضي لتحقيق تكافؤ المنافسة بين الصناعة والطاقات المتجددة.

وحتى في شهر تسجيلات الأعمال الذي يشهد حركة سريعة - كانت هناك زيادة في كل مكان تقريبًا - فإن هامبورغ في القمة. وتستقر عائدات الضرائب التجارية هنا، مع وجود اختلافات إقليمية ملحوظة: في منطقة روتنبورغ (فومه)، على سبيل المثال، ارتفعت بنسبة مذهلة بلغت 49 في المائة، في حين تألقت شتاينبورغ بنسبة 15 في المائة.

تطور السوق والنظرة المستقبلية

ومن الجوانب المثيرة للاهتمام أنه تم بيع عدد أقل من العقارات في الفترة من 2022 إلى 2023 - 390 مقارنة بـ 467 في العام السابق - على الرغم من زيادة المساحة المباعة إلى 356 هكتارًا. وتغطي أكثر من ثلثي مساحات البيع أقل من 5000 متر مربع. لقد ضربت الشركات البلدية على وجه الخصوص هنا.

وتستند البيانات إلى نظام المعلومات الفضائية التجارية جيفيس ، والذي يقدم لمحة عامة عن المساحات التجارية والصناعية المتاحة في 21 منطقة ومدينة مستقلة. وبينما يظل الطلب دون انقطاع، هناك شيء واحد واضح: تطوير المساحات التجارية في منطقة هامبورغ الحضرية يتطلب استراتيجيات مبتكرة وموجهة.