Търговските площи във възход: Хамбург и околността печелят!

Търговските площи във възход: Хамбург и околността печелят!

Много се случва в областта на търговските площи в столичния регион на Хамбург. Силно Херцогство Директно Предлагането на търговски и индустриални площи се е увеличило с около три процента и сега възлиза на около 1750 хектара. Това определено е обнадеждаващо, тъй като 873 хектара от него са незабавно достъпни. Особено забележително е наличното промишлено пространство, което сега възлиза на 622 хектара.

Но какво означава това за региона? Поглед към числата показва: Над 70 процента от наличното пространство е в обществени ръце. Най-големите предложения за земя за строеж могат да бъдат намерени в областите Лудвигслуст-Пархим, Шверин, Хамбург и Щайнбург, които заедно представляват почти две трети от общото предлагане. Но по-големите разстояния до Хамбург, особено по магистралите А1 и А7, също предлагат огромен потенциал.

Устойчиво използване на земята и предизвикателства

Нарастващото търсене на търговски площи е особено забележимо в районите Stormarn, Segeberg, Pinneberg и Harburg, които ще се възползват от планираното пресичане на Fehmarnbelt. В същото време обаче има предизвикателства: ограничения като ограничения на емисиите и недостигът на пространство намаляват действителната наличност. Необходими са значителни усилия за вътрешно развитие и рециклиране на земята, за да се изравни конкуренцията между индустрията и възобновяемите енергийни източници.

Дори в динамичния месец на бизнес регистрациите - имаше увеличение почти навсякъде - Хамбург е на върха. Приходите от търговски данък тук се стабилизират със забележими регионални различия: в района на Ротенбург (Вюме) например те са нараснали с впечатляващите 49 процента, докато Щайнбург блести с увеличение от 15 процента.

Развитие на пазара и бъдещи перспективи

Интересен аспект е, че в периода 2022-2023 г. са продадени по-малко имоти - 390 срещу 467 година по-рано, въпреки че продадените площи нарастват до 356 хектара. Повече от две трети от търговските площи покриваха по-малко от 5000 квадратни метра. Тук удариха особено общинските фирми.

Данните са базирани на търговската космическа информационна система GEFIS, който предоставя преглед на наличните търговски и индустриални площи в 21 области и независими градове. И докато търсенето остава непроменено, едно нещо е ясно: развитието на търговски площи в столичния регион на Хамбург изисква иновативни и целенасочени стратегии.