Erhvervslokaler i opgang: Hamborg og omegn gavner!

Erhvervslokaler i opgang: Hamborg og omegn gavner!

Der sker meget inden for kommerciel plads i hovedstadsregionen Hamborg. Højt Hertugdømmet direkte Udbuddet af erhvervs- og industriarealer er steget med omkring tre procent og udgør nu omkring 1.750 hektar. Dette er bestemt opmuntrende, da 873 hektar af det er umiddelbart tilgængeligt. Særligt bemærkelsesværdigt er det tilgængelige industriareal, som nu udgør 622 hektar.

Men hvad betyder det for regionen? Et kig på tallene viser: Over 70 procent af den tilgængelige plads er på offentlige hænder. De største udbud af byggegrunde findes i bydelene Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hamburg og Steinburg, som tilsammen står for knap to tredjedele af det samlede udbud. Men større afstande til Hamborg, især langs motorvejene A1 og A7, rummer også et enormt potentiale.

Bæredygtig arealanvendelse og udfordringer

Den stigende efterspørgsel efter erhvervslokaler er især mærkbar i Stormarn-, Segeberg-, Pinneberg- og Harburg-distrikterne, som vil nyde godt af den planlagte Femern Bælt-krydsning. Samtidig er der dog udfordringer: restriktioner som emissionsgrænser og pladsmangel reducerer den faktiske tilgængelighed. En betydelig indsats for intern udvikling og genanvendelse af jord er nødvendig for at udligne konkurrencen mellem industrien og vedvarende energi.

Selv i den hurtige måned med virksomhedsregistreringer - der var en stigning næsten overalt - ligger Hamborg i toppen. Handelsskatteindtægterne stabiliserer sig her med markante regionale forskelle: I Rotenburg (Wümme)-distriktet steg de for eksempel med imponerende 49 procent, mens Steinburg strålede med en stigning på 15 procent.

Markedsudvikling og fremtidsudsigter

Et interessant aspekt er, at der i perioden 2022 til 2023 blev solgt færre ejendomme - 390 mod 467 året før - selvom det solgte areal steg til 356 ha. Mere end to tredjedele af salgsarealerne dækkede mindre end 5.000 kvadratmeter. Her har især kommunale virksomheder slået til.

Dataene er baseret på det kommercielle ruminformationssystem GEFIS, som giver et overblik over det tilgængelige erhvervs- og industriareal i 21 bydele og selvstændige byer. Og selvom efterspørgslen forbliver ubrudt, er én ting klar: Udviklingen af ​​kommerciel plads i hovedstadsregionen i Hamborg kræver innovative og målrettede strategier.