Εμπορικός χώρος σε ανοδική πορεία: Το Αμβούργο και η γύρω περιοχή επωφελούνται!

Εμπορικός χώρος σε ανοδική πορεία: Το Αμβούργο και η γύρω περιοχή επωφελούνται!

Πολλά συμβαίνουν στον τομέα του εμπορικού χώρου στη μητροπολιτική περιοχή του Αμβούργου. Μεγαλόφωνος Duchy Direct Η προσφορά εμπορικών και βιομηχανικών χώρων έχει αυξηθεί κατά περίπου τρία τοις εκατό και ανέρχεται πλέον σε περίπου 1.750 εκτάρια. Αυτό είναι σίγουρα ενθαρρυντικό, καθώς 873 εκτάρια από αυτό είναι άμεσα διαθέσιμα. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτος είναι ο διαθέσιμος βιομηχανικός χώρος, ο οποίος πλέον ανέρχεται σε 622 στρέμματα.

Τι σημαίνει όμως αυτό για την περιοχή; Μια ματιά στους αριθμούς δείχνει: Πάνω από το 70 τοις εκατό του διαθέσιμου χώρου βρίσκεται σε δημόσια χέρια. Οι μεγαλύτερες προσφορές οικοδομής γης μπορούν να βρεθούν στις περιοχές Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Αμβούργο και Steinburg, οι οποίες μαζί αντιπροσωπεύουν σχεδόν τα δύο τρίτα της συνολικής προσφοράς. Αλλά μεγαλύτερες αποστάσεις από το Αμβούργο, ειδικά κατά μήκος των αυτοκινητοδρόμων Α1 και Α7, προσφέρουν επίσης τεράστιες δυνατότητες.

Βιώσιμη χρήση γης και προκλήσεις

Η αυξανόμενη ζήτηση για εμπορικούς χώρους είναι ιδιαίτερα αισθητή στις περιοχές Stormarn, Segeberg, Pinneberg και Harburg, οι οποίες θα επωφεληθούν από τη σχεδιαζόμενη διάβαση Fehmarnbelt. Ταυτόχρονα, ωστόσο, υπάρχουν προκλήσεις: περιορισμοί όπως τα όρια εκπομπών και η έλλειψη χώρου μειώνουν την πραγματική διαθεσιμότητα. Απαιτούνται σημαντικές προσπάθειες για την εσωτερική ανάπτυξη και την ανακύκλωση της γης για να εξισωθεί ο ανταγωνισμός μεταξύ της βιομηχανίας και των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.

Ακόμη και στον ταχύτατα εξελισσόμενο μήνα των εγγραφών επιχειρήσεων - σημειώθηκε αύξηση σχεδόν παντού - το Αμβούργο βρίσκεται στην κορυφή. Τα έσοδα από τους εμπορικούς φόρους σταθεροποιούνται εδώ, με αξιοσημείωτες περιφερειακές διαφορές: στην περιφέρεια Rotenburg (Wümme), για παράδειγμα, αυξήθηκαν κατά ένα εντυπωσιακό 49%, ενώ το Steinburg έλαμψε με αύξηση 15%.

Ανάπτυξη της αγοράς και μελλοντικές προοπτικές

Μια ενδιαφέρουσα πτυχή είναι ότι λιγότερα ακίνητα πωλήθηκαν την περίοδο 2022 έως 2023 - 390 σε σύγκριση με 467 το προηγούμενο έτος - αν και η έκταση που πωλήθηκε αυξήθηκε στα 356 εκτάρια. Περισσότερα από τα δύο τρίτα των περιοχών πωλήσεων κάλυπταν λιγότερο από 5.000 τετραγωνικά μέτρα. Ειδικά οι δημοτικές επιχειρήσεις έχουν χτυπήσει εδώ.

Τα δεδομένα βασίζονται στο σύστημα πληροφοριών εμπορικού διαστήματος ΓΕΦΗΣ, το οποίο παρέχει μια επισκόπηση του διαθέσιμου εμπορικού και βιομηχανικού χώρου σε 21 συνοικίες και ανεξάρτητες πόλεις. Και ενώ η ζήτηση παραμένει αδιάσπαστη, ένα πράγμα είναι σαφές: η ανάπτυξη εμπορικών χώρων στη μητροπολιτική περιοχή του Αμβούργου απαιτεί καινοτόμες και στοχευμένες στρατηγικές.